CellarAcceso libre de pasoInodoro de invitadosCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
1136 m²
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
670 m²
Certificado energético
H
272 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
805.000 €
Precio por m2
2.547,47 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa, construida en 1966, se encuentra en buen estado y bien cuidada, tiene sótano parcial y se distribuye en 3 plantas. La vivienda 1 ocupa toda la superficie de la planta baja y cuenta con 5 habitaciones, recibidor, baño, cocina y aseo de invitados, con una superficie habitable total de 168,97 qm, incluida la parte proporcional de la terraza y el porche cubierto. En la planta superior hay dos viviendas. La vivienda 2 tiene 3 habitaciones, zona de comedor, cocina, baño con antesala y balcón, con una superficie habitable de 99,43 qm. La vivienda 3, con 2 habitaciones, cocina, despensa y baño con balcón, tiene 61,96 qm. La planta bajo cubierta comprende un estudio con aseo y una superficie habitable de 26,05 qm. Además, incluye un espacio de almacenamiento de 51,72 qm. La propiedad cuenta con un garaje doble con puerta de accionamiento eléctrico y tres plazas de aparcamiento. Adosado al garaje hay un trastero para herramientas de jardín, bicicletas, etc., con acceso propio y un cobertizo anexo. En la terraza hay una amplia zona abierta para fuego y parrilla, junto a un cobertizo para leña. La planta baja está adaptada para personas con movilidad reducida; el baño, el aseo de invitados y la cocina, las puertas, las puertas correderas de la terraza y las ventanas con persianas enrollables eléctricas se modernizaron en 2016. También se modernizaron el baño, parte de los suelos y las puertas de la planta superior; las conexiones para instalar la cocina ya están preparadas. La vivienda de 2,5 habitaciones de la planta superior dispone de un baño con ducha modernizado, agua caliente mediante calentador eléctrico instantáneo, suelos de corcho, algunas ventanas modernizadas y una cocina equipada. La escalera también se modernizó en 2016. En 2006 se instaló un sistema solar para calentar el agua. La zona exterior destaca por su amplitud, con extensas superficies de césped y abundantes setos y arbustos. Alrededor de la casa hay un camino pavimentado. Entre la casa y el garaje doble se encuentra un porche cubierto al que se accede directamente desde la planta baja y también desde la calle. Para establecer propiedades separadas, se ha preparado una declaración de división que aún no se ha formalizado.
Ajustes y características, como se describe
El apartamento de la planta baja cuenta con una cocina equipada; en el pasillo hacia el baño hay un armario empotrado con puertas correderas hasta el techo. En el recibidor hay un armario empotrado para abrigos. El comedor, con un amplio banco rinconero y una mesa de comedor, puede incluirse en la venta. En el salón hay una conexión para una estufa de leña. El salón puede ampliarse hacia la habitación contigua mediante la gran puerta corredera empotrada. A lo largo de todo el ancho de la terraza, así como del balcón de la planta superior, hay 2 toldos en cada uno.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La casa está situada en pleno centro de la localidad, en una zona residencial tranquila y edificada, sin tráfico de paso. Muy cerca y a poca distancia a pie hay una panadería con supermercado, una guardería infantil con plazas para lactantes y jardín de infancia, la escuela primaria y el cementerio. Wangen, con aproximadamente 4240 habitantes, se encuentra a unos 4 km al noreste de la capital del distrito, Göppingen, y a unos 15 km al sur de Schorndorf, en el distrito de Rems-Murr. Wangen está conectada con la capital del estado, Stuttgart, y con la red de carreteras de larga distancia mediante carreteras regionales y distritales, así como la cercana B10 en Göppingen. En Göppingen hay conexiones con la red ferroviaria de larga distancia; el punto de conexión más cercano se encuentra en Faurndau, localidad vecina. El transporte público adicional se presta mediante líneas de autobús en el marco de la asociación de movilidad Filsland.
