مبنى سكني متعدد الوحدات يضم ثلاث وحدات سكنية وإمكانات بناء إضافية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مبنى سكني متعدد الوحدات مؤجَّر يضم ثلاث وحدات سكنية وإمكانات بناء إضافية.

تم تشييد العقار عام 1905، وخضع لتجديد شامل وجوهري عام 1996، ويضم ثلاث شقق متطابقة تقريبًا من غرفتين، تبلغ مساحة كل منها نحو 45 م². وبذلك تتوفر إجمالًا مساحة سكنية تقارب 135 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 450 م².

تتميز الشقق بمخططات عملية وتجهيزات مناسبة للاستخدام اليومي. وتوفر أرضيات اللامينيت في غرف المعيشة والحمامات المكسوة بالبلاط بيئة سكنية جيدة الصيانة. وتحتوي المطابخ على جدران خلفية مكسوة بالبلاط، بينما جُهزت الحمامات ببلاط جداري.

يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالغاز من عام 1996. كما خُصص لكل وحدة سكنية قبو منفصل، مما يوفر مساحات تخزين إضافية.

توفر قطعة الأرض أيضًا إمكانات إضافية. ويمكن الوصول بالسيارة إلى داخل العقار، مما يتيح استخدامات إضافية، مثل إنشاء مواقف سيارات أو تصميم المساحات الخارجية مستقبلًا.

إلى جانب المبنى السكني متعدد الوحدات القائم، توفر قطعة الأرض إمكانات تطوير مثيرة للاهتمام. إذ يتيح حجم قطعة الأرض وهيكلها إمكانية إنشاء مبنى إضافي في الصف الثاني، مثل منزل داخل المدينة. وقد يمثل ذلك منظورًا جذابًا خصوصًا للمستثمرين ومطوري المشاريع.

يخضع البناء للمادة §34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، وتوجد في المنطقة عدة مبانٍ في الصف الثاني.
ومع ذلك، لا يمكن تأكيد قابلية البناء النهائية إلا من قِبل دائرة البناء.

يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي، باستثناء تكاليف التدفئة والمرافق: 12.213 €

الموقع