| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 135 m² |
| Dormitorios | 6 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 450 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.962,22 €/m² |
| Comisión | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEdificio plurifamiliar alquilado con tres unidades de vivienda y potencial edificable adicional.
El inmueble, construido en 1905, fue sometido a una rehabilitación integral en 1996 y consta de tres viviendas de dos habitaciones, de distribución prácticamente idéntica, con aproximadamente 45 m² de superficie habitable cada una. En total, se dispone de unos 135 m² de superficie habitable sobre una parcela de aproximadamente 450 m².
Las viviendas convencen por sus distribuciones funcionales y un equipamiento práctico para el día a día. Los suelos laminados de las estancias y los baños alicatados crean un entorno residencial cuidado. Las cocinas disponen de revestimiento de azulejos, mientras que los baños están equipados con azulejos en las paredes.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gas del año 1996. Además, a cada unidad de vivienda le corresponde un trastero independiente en el sótano, lo que proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La parcela ofrece además un potencial adicional. Es posible acceder a la parcela en vehículo, lo que abre posibilidades de uso adicionales, por ejemplo, para plazas de aparcamiento o para el futuro diseño de las zonas exteriores.
Además del edificio plurifamiliar existente, la parcela ofrece un interesante potencial de desarrollo. El tamaño y la estructura de la parcela permiten la posibilidad de una edificación adicional en segunda línea, por ejemplo, con una casa urbana. Esto puede representar una perspectiva atractiva, especialmente para inversores y promotores inmobiliarios.
La edificación se rige por el §34 del BauGB; en los alrededores existen varias edificaciones en segunda línea.
Sin embargo, la edificabilidad definitiva solo puede confirmarla la oficina de urbanismo.
El alquiler neto anual en frío asciende actualmente a: 12.213 €
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