| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 135 m² |
| Chambres | 6 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 450 m² |
|---|
| Prix d'achat | 399.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 962,22 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble résidentiel loué comprenant trois logements et un potentiel constructible supplémentaire.
Construit en 1905, le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 1996 et comprend trois appartements de deux pièces à la distribution presque identique, d’environ 45 m² habitables chacun. Au total, environ 135 m² habitables sont ainsi disponibles sur un terrain d’environ 450 m².
Les appartements séduisent par leurs plans fonctionnels et leur équipement adapté au quotidien. Les sols stratifiés dans les pièces de vie ainsi que les salles de bains carrelées créent un environnement résidentiel soigné. Les cuisines disposent de crédences carrelées, tandis que les salles de bains sont équipées de carrelage mural.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au gaz datant de 1996. Chaque logement dispose en outre d’une cave séparée, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Le terrain offre par ailleurs un potentiel supplémentaire. Un accès au terrain est possible et ouvre des possibilités d’utilisation supplémentaires, par exemple pour des places de stationnement ou l’aménagement futur des espaces extérieurs.
Outre l’immeuble résidentiel existant, le terrain offre un potentiel de développement intéressant. La superficie et la configuration du terrain permettent d’envisager une construction supplémentaire en deuxième rangée, par exemple une maison de ville. Cela peut notamment représenter une perspective attrayante pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
La construction est régie par l’article §34 du BauGB ; dans les environs, plusieurs constructions se trouvent en deuxième rangée.
Toute possibilité définitive de construire ne peut toutefois être confirmée que par le service d’urbanisme.
Le loyer annuel net hors charges s’élève actuellement à : 12.213 €
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