Eingang
Verkaustheke
Gastraum
Gastraum
Küche
Arbeitsbereich
Haus
| النوع | منزل الضيف |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1950 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| صافي الإيجار | 1900 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 2100 € |
| التأمين | 5550€ |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
معروضة للإيجار مساحة مطاعم تبلغ حوالي 62 م² في شارع Roßstraße 87 في دوسلدورف-ديرندورف. تقع الوحدة في الطابق الأرضي، وقد استُخدمت لسنوات عديدة كمطعم مشويات ووجبات سريعة. كما تشتمل العين المؤجرة على مساحة قبو.
تضم المساحة منطقة بيع وتسليم واسعة مع مطبخ مفتوح، وصالة طعام منفصلة مع أماكن للجلوس، بالإضافة إلى غرف وظيفية وغرف ملحقة أخرى. كما تتوفر دورات مياه للسيدات والرجال.
بفضل الواجهة الزجاجية الكبيرة والمدخل الواقع مباشرة على شارع Roßstraße، يكون نشاط المطعم واضحًا بشكل جيد من الشارع ويمكن الوصول إليه مباشرة.
تُعد المساحة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمشغلين الراغبين في تولي موقع مطاعم قائم وتطويره وفق مفهومهم الخاص.
إن التقسيم والتجهيز الحاليين موجهان نحو تشغيل مطعم. ومن بين التجهيزات الموجودة منطقة بيع/منضدة، ومطبخ مفتوح يضم مناطق عمل قابلة للاستخدام التجاري، وصالة طعام منفصلة، ومناطق مطبخ وعمل مكسوة بالبلاط، بالإضافة إلى دورات مياه للسيدات والرجال.
كما استُخدم أمام العقار حتى الآن تراس خارجي. ومن حيث المبدأ، يمكن تصور استخدام مستقبلي كمطعم خارجي؛ ويتعين على المستأجر الحصول بنفسه على التصاريح الرسمية اللازمة لذلك.
ملاحظة: يتم الاتفاق بشكل منفصل على طبيعة ونطاق تولي الموجود من قطع الأثاث والمعدات الخاصة بالمطاعم.
سيتم إبرام عقد إيجار مع زيادة سنوية مرتبطة بمؤشر الإيجارات.
يرجى ملاحظة أن جميع تكاليف الإيجار هي مبالغ صافية، وتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة ويتعين سدادها.
في حال الاهتمام، نرجو تقديم نبذة مختصرة عن مفهوم المطاعم المخطط له، بالإضافة إلى معلومات حول الخبرة السابقة في مجال المطاعم أو المجال التجاري.
يمكن تنسيق مواعيد المعاينة بعد الاتفاق المسبق.
بيانات النشر:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
مقر الشركة: بوتروب
السجل التجاري: المحكمة المحلية في غيلسنكيرشن HRA 3818
المديرتان: Clara Rohlmann، Sabine Stawinski
الرقم الضريبي 308/5708/0129
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الوحدة التجارية في شارع Roßstraße 87 في دوسلدورف-ديرندورف. ويقع الموقع في بيئة حضرية مكتظة بالبناء تضم استخدامات سكنية وتجارية.
يوفر الموقع المباشر على الشارع والواجهة الزجاجية العريضة وضوحًا جيدًا للمحل. ويتم دخول العملاء مباشرة من شارع Roßstraße.
يقع المبنى مقابل كنيسة، ويندمج بتناغم في مشهد حضري ساحر ومتطور على مر الزمن.
