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Gastraum
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Küche
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Haus
| Tipo | Guest house |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1950 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 1900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 200 € |
| Total alquiler | 2100 € |
| Depósito | 5550€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Se alquila un local de restauración de aprox. 62 m² en Roßstraße 87, en Düsseldorf-Derendorf. La unidad se encuentra en la planta baja y durante muchos años se utilizó como parrilla y establecimiento de comida para llevar. Además, el objeto arrendado incluye una zona de sótano.
El local dispone de una amplia zona de venta y despacho con cocina abierta, un comedor separado con plazas para sentarse, así como otras estancias funcionales y auxiliares. También hay aseos para señoras y caballeros.
Gracias al amplio frente de escaparate y a la entrada situada directamente en Roßstraße, el establecimiento gastronómico es bien visible desde la calle y de acceso directo.
El local resulta especialmente interesante para operadores que deseen hacerse cargo de un establecimiento gastronómico existente y desarrollarlo para su propio concepto.
La distribución y el equipamiento actuales están orientados a una actividad gastronómica. Entre otros elementos, hay una zona de venta/mostrador, una cocina abierta con áreas de trabajo aptas para uso comercial, un comedor separado, zonas de cocina y trabajo alicatadas, así como aseos para señoras y caballeros.
Frente al inmueble también se utilizó hasta ahora una terraza exterior. En principio, es concebible un futuro uso como establecimiento gastronómico al aire libre; el arrendatario deberá obtener por su cuenta las autorizaciones administrativas necesarias para ello.
Nota: El tipo y el alcance de una posible adquisición del mobiliario y los equipos gastronómicos existentes deberán acordarse por separado.
Se formalizará un contrato de arrendamiento con un incremento anual de la renta conforme al índice.
Tenga en cuenta que todos los costes de alquiler son importes netos y que deberá abonarse adicionalmente el IVA.
En caso de interés, le rogamos que nos envíe una breve presentación del concepto gastronómico previsto, así como información sobre la experiencia gastronómica o empresarial adquirida hasta la fecha.
Las citas para visitar el inmueble pueden concertarse previa coordinación.
Aviso legal:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Domicilio social de la sociedad: Bottrop
Registro mercantil: Juzgado de Primera Instancia de Gelsenkirchen HRA 3818
Administradoras: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
N.º de identificación fiscal 308/5708/0129
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La unidad comercial se encuentra en Roßstraße 87, en Düsseldorf-Derendorf. El emplazamiento está situado en un entorno urbano densamente edificado con uso residencial y comercial.
La ubicación directa en la calle y el amplio frente de escaparate garantizan una buena visibilidad del local. El acceso de los clientes se realiza directamente desde Roßstraße.
El edificio se encuentra frente a una iglesia y se integra armoniosamente en un paisaje urbano encantador y consolidado.
