Powierzchnia gastronomiczna w Düsseldorfie-Derendorf – w pełni wyposażona i ugruntowana lokalizacja

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Do wynajęcia przeznaczony jest lokal gastronomiczny o powierzchni ok. 62 m² przy Roßstraße 87 w Düsseldorfie-Derendorf. Lokal znajduje się na parterze i przez wiele lat był wykorzystywany jako grill i bar z przekąskami. Do przedmiotu dzierżawy należy również powierzchnia piwniczna.

Lokal dysponuje przestronną strefą sprzedaży i wydawania z otwartą kuchnią, oddzielną salą dla gości z miejscami siedzącymi oraz dodatkowymi pomieszczeniami funkcyjnymi i pomocniczymi. Dostępne są również toalety damska i męska.

Dzięki dużej witrynie oraz wejściu znajdującemu się bezpośrednio przy Roßstraße lokal gastronomiczny jest dobrze widoczny z ulicy i łatwo dostępny.

Lokal jest szczególnie interesujący dla operatorów, którzy chcą przejąć istniejącą lokalizację gastronomiczną i rozwijać ją zgodnie z własną koncepcją.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Obecny układ i wyposażenie są dostosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej. Dostępne są między innymi strefa sprzedaży i lada, otwarta kuchnia z przeznaczonymi do użytku komercyjnego stanowiskami pracy, oddzielna sala dla gości, wyłożone płytkami pomieszczenia kuchenne i robocze oraz toalety damska i męska.

Przed obiektem była dotychczas również wykorzystywana terasa zewnętrzna. Przyszłe użytkowanie jako gastronomia na świeżym powietrzu jest zasadniczo możliwe; wymagane do tego zezwolenia urzędowe dzierżawca musi uzyskać we własnym zakresie.

Uwaga: Rodzaj i zakres ewentualnego przejęcia istniejących elementów wyposażenia oraz urządzeń gastronomicznych wymagają odrębnego uzgodnienia.

Zostanie zawarta umowa najmu z coroczną indeksowaną podwyżką czynszu.

Należy pamiętać, że wszystkie koszty najmu są kwotami netto i należy do nich doliczyć podatek VAT.

Inne

W przypadku zainteresowania prosimy o krótkie przedstawienie planowanej koncepcji gastronomicznej oraz podanie dotychczasowego doświadczenia gastronomicznego lub zawodowego.

Terminy oględzin można uzgodnić po wcześniejszym umówieniu.

Nota prawna:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Siedziba spółki: Bottrop
Rejestr handlowy: Sąd Rejonowy w Gelsenkirchen HRA 3818
Członkinie zarządu: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
Numer identyfikacji podatkowej 308/5708/0129

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal użytkowy znajduje się przy Roßstraße 87 w Düsseldorfie-Derendorf. Lokalizacja położona jest w gęsto zabudowanym, miejskim otoczeniu z zabudową mieszkaniową i komercyjną.

Bezpośrednie położenie przy ulicy oraz szeroka witryna zapewniają dobrą widoczność lokalu. Wejście dla klientów znajduje się bezpośrednio od strony Roßstraße.

Budynek znajduje się naprzeciwko kościoła i harmonijnie wpisuje się w urokliwy, ukształtowany przez lata obraz miasta.