منزل متنوع الاستخدامات مكوّن من ثلاث شقق مع إمكانات للتطوير في موقع جيد في ريكلينغهاوزن زود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1071933

يوفر هذا المنزل المكوّن من ثلاث شقق، والذي شُيّد عام 1927، قاعدة واعدة للسكن الشخصي والاستثمار. وتتوزع مساحة المعيشة البالغة نحو 220 m² على ثلاث وحدات سكنية منفصلة، إذ تقع شقتان في الطابق الأرضي، بينما تقع وحدة سكنية أخرى واسعة في الطابق العلوي. وينتج عن ذلك خيارات استخدام متعددة، بدءًا من التأجير التقليدي، مرورًا بالجمع بين السكن الشخصي والتأجير، وصولًا إلى استخدامه منزلًا لأجيال متعددة.

جُدّدت العقارات بالفعل في العديد من الجوانب. فقد جرى تحديث الحمّامات، وتركيب نوافذ جديدة في بعض الأماكن، وطلاء الجدران حديثًا، كما جرى استبدال باب المدخل. وتقتصر أعمال التجديد المتبقية داخل المنزل بشكل أساسي على الأرضيات، التي يمكن استبدالها أو تصميمها وفقًا للتفضيلات الشخصية. بالإضافة إلى ذلك، هناك حاجة إلى أعمال تجديد للواجهة في المنطقة الخارجية.

تتوافق حالة كفاءة الطاقة مع عمر المبنى ومستوى التحديثات التي أُجريت عليه حتى الآن. وتُظهر شهادة احتياجات الطاقة المتاحة احتياجًا نهائيًا للطاقة يبلغ 223,91 kWh/(m²·a) وفئة كفاءة طاقة G. ويُستخدم الغاز مصدرًا للطاقة.

بوجه عام، يقدم العقار نفسه منزلًا مكوّنًا من ثلاث شقق، جُدّد بالفعل في جوانب أساسية، ويتميز بمساحة معيشة واسعة واحتياجات تجديد محددة بوضوح ومحدودة. وبذلك يتيح العقار إمكانية تصميم بعض الأجزاء وفقًا للتفضيلات الشخصية، من دون الحاجة إلى أعمال تجديد واسعة النطاق في المبنى.

الموقع