| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 220 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 220 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 220 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.359,09 €/m² |
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071933
Dieses im Jahr 1927 errichtete Zweifamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für Eigennutzer, Kapitalanleger und insbesondere handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie verfügt über rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung über eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bis hin zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer bereit ist, Zeit und handwerkliches Geschick zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig aufzuwerten.
Der energetische Zustand entspricht dem Alter und Modernisierungsstand des Gebäudes. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 223,91 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse G aus. Als Energieträger dient Gas.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten, großzügiger Wohnfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial, die insbesondere für Käufer interessant sein kann, die eine Immobilie nicht nur übernehmen, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.
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