Maison mitoyenne d’extrémité attrayante avec grand jardin orienté sud-ouest, au calme, près du Himmelmoor

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne d’extrémité attrayante séduit par son emplacement calme et adapté aux familles, directement près du Himmelmoor, par une distribution bien pensée sur trois niveaux et par un jardin exceptionnellement spacieux orienté sud-ouest.

Avec environ 160 m² de surface habitable et un terrain d’environ 650 m², la maison offre beaucoup d’espace à la famille. Le jardin aménagé avec soin offre un vaste espace pour des moments de détente en plein air, des soirées barbecue conviviales ou comme aire de jeux protégée pour les enfants. Un étang, un abri de jardin et une remise indépendante complètent cet agréable espace extérieur.

Le cœur du rez-de-chaussée est la cuisine ouverte avec coin repas. De là, vous accédez directement au vaste séjour et au jardin en passant par la terrasse orientée sud-ouest. Une entrée, des toilettes pour invités et un espace pour le vestiaire complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage se trouvent trois chambres bien agencées (dont deux avec accès au balcon ensoleillé), ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec lumière naturelle, douche et chauffage au sol, et un débarras pouvant être utilisé comme dressing. Les chambres et le couloir sont revêtus d’un parquet clair en bois véritable.

Les combles offrent une spacieuse chambre supplémentaire d’environ 42 m² de surface habitable et sont complétés par une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras.

Le rez-de-chaussée et l’étage ont déjà été modernisés dans les années 2010, avec notamment la rénovation de la cuisine, de la salle de bains et des toilettes pour invités. À cette occasion, le mur entre la cuisine et la salle à manger a également été supprimé et un poêle à bois moderne a été installé dans le séjour. Les fenêtres des combles ont été remplacées en 2025.

Toute la maison dispose d’un sous-sol comprenant trois pièces supplémentaires fonctionnelles, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme pièces de loisirs, cellier, atelier ou débarras. On y trouve également un raccordement pour le lave-linge.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien immobilier se trouve dans un quartier calme et adapté aux familles, dans la ville prisée de Quickborn, un secteur résidentiel recherché dans la périphérie de Hambourg. Cette petite ville allie les avantages d’un cadre de vie paisible et proche de la nature à une excellente infrastructure et à une très bonne desserte de la métropole hambourgeoise.

À proximité immédiate se trouvent plusieurs jardins d’enfants, crèches ainsi que des écoles primaires et secondaires, facilement accessibles à vélo ou à pied.

L’offre de soins médicaux est également excellente grâce aux nombreux cabinets de médecins généralistes et spécialistes, aux dentistes, aux cabinets de kinésithérapie ainsi qu’aux pharmacies.

De nombreux commerces sont à disposition pour les besoins quotidiens. Plusieurs supermarchés se trouvent à courte distance.

Par ailleurs, les clubs sportifs, les salles de fitness, la piscine en plein air, les aires de jeux ainsi que les nombreuses offres culturelles contribuent à une qualité de vie remarquable pendant les loisirs. Les amoureux de la nature profitent de la proximité immédiate du Himmelmoor, l’une des plus grandes zones de tourbières hautes du Schleswig-Holstein. Les vastes sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent aux longues promenades, aux activités sportives et à la détente en pleine nature.

La desserte est très bonne. L’autoroute A7, située à environ 5 km, permet de rejoindre rapidement Hambourg ainsi que le Schleswig-Holstein.

Les transports en commun sont très bien développés. La gare de Quickborn relie la ville à Hambourg à intervalles réguliers. Plusieurs lignes de bus du réseau HVV complètent l’offre et assurent une mobilité confortable, même sans voiture.