منزلكم الجديد: شقة من 4.5 غرف خالية وجاهزة للسكن مع شرفة ومرآب في أهلن
- سعر البيع
- 175.000 €
- مساحة المعيشة
- 94 m²
- غرفة
- 4,5
RegionalImmobilien24
المعلومات الأساسية
| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 94 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 4,5 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 94 m² |
|---|
سعر البيع والمصاريف
| سعر البيع | 175.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,856.96 €/m² |
| عمولة | 0 |
حساب تكاليف التمويل والشراء
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىعن هذه الشقة
رقم العقار: 1071857
تتميز هذه الشقة السكنية المملوكة المكوّنة من 4,5 غرف، والخالية من السكان، والواقعة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يعود بناؤه إلى عام 1970، بمساحة معيشية تبلغ حوالي 94م²، بتقسيم مدروس للغرف وإمكانات متنوعة للتصميم الفردي. وقد تم إخلاء الشقة بالكامل بالفعل، ولذلك يمكن استلامها في وقت قصير – وهي ميزة واضحة للمالكين المستخدمين وللمستثمرين على حد سواء.
يشكّل قلب الشقةَ قسمُ المعيشة وتناول الطعام الفسيح والمصمم بشكل مفتوح، مع وصول مباشر إلى الشرفة. ويندمج المطبخ المجاور بانسجام في مفهوم المعيشة، ويوفر شعورًا عصريًا ومفتوحًا بالسكن. ويُستكمل توزيع المساحات بثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو عمل أو ضيوف. وقد تم تحديث الحمّام بالفعل خلال السنوات الماضية، مما يوفر أساسًا جيدًا لمواصلة تحديث الشقة.
تقع العقار إجمالًا في حالة تتطلب التجديد، وتتيح لمالكيها المستقبليين إمكانية تصميم الغرف وفقًا لرغباتهم الخاصة تمامًا. وتشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها بالإضافة إلى مرآب. كما توجد إمكانية ركن السيارة مباشرة أمام المرآب بسهولة، بحيث يتوفر إجمالًا موقفان للسيارات. وقد تم تحديث النوافذ وكذلك باب الشرفة خلال السنوات الأخيرة.
من المقرر تنفيذ تجديد للسقف لصالح اتحاد المالكين خلال المستقبل المنظور. وسيتم تمويل ذلك من خلال مساهمة استثنائية مخطط لها بالفعل. ووفقًا للوضع الحالي، يُتوقع أن تبلغ حصة هذه الشقة حوالي 13.000 €. ويخدم هذا الإجراء الصيانة المستدامة للملكية المشتركة، ويوفر على المدى الطويل قدرًا من اليقين في التخطيط فيما يتعلق بحالة المبنى.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 216€. منها حوالي 160,83€ تكاليف قابلة للتوزيع و55,33€ تكاليف غير قابلة للتوزيع. وتبلغ المساهمة الشهرية في احتياطي الصيانة 87€.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
شقق أخرى في Ahlen
185.000 € شقة كبيرة مُجدَّدة بحالة ممتازة – انتقل إليها واشعر بالراحة!59229 Ahlen
259.000 € شقة تمليك فاخرة من 3 غرف في الطابق الأرضي بمدينة ألن – موقع بجوار حديقة المدينة، مطبخ مركب، تراس وحديقة!59227 Ahlen