Votre nouveau chez-vous : appartement de 4,5 pièces libre d’occupation avec balcon et garage à Ahlen
- Prix d'achat
- 175.000 €
- Zone habitable
- 94 m²
- chambres
- 4,5
RegionalImmobilien24
Informations clés
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 94 m² |
|---|
Prix d'achat & coûts
| Prix d'achat | 175.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 856,96 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Estimer le financement et les frais d'acquisition
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ propos de cet appartement
Réf. du bien : 1071857
Cet appartement en copropriété de 4,5 pièces, libre de toute occupation, situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1970, offre environ 94m² de surface habitable avec une distribution bien pensée et de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. L’appartement a déjà été entièrement vidé et peut donc être repris à court terme – un avantage certain tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger ouvert, avec accès direct au balcon. La cuisine attenante s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et crée une atmosphère de vie moderne et ouverte. L’espace est complété par trois autres pièces, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis. La salle de bains a déjà été modernisée au cours des dernières années et constitue ainsi une bonne base pour poursuivre la modernisation de l’appartement.
Dans l’ensemble, le bien se trouve dans un état nécessitant des travaux de rénovation et offre à ses futurs propriétaires la possibilité d’aménager les pièces selon leurs propres souhaits. L’appartement comprend une cave privative ainsi qu’un garage. Il est également possible de se garer directement devant le garage, de sorte que deux emplacements de stationnement sont disponibles au total. Les fenêtres ainsi que la porte-fenêtre ont déjà été modernisées au cours des dernières années.
Pour la copropriété, une rénovation de la toiture est prévue dans un avenir proche. Son financement doit être assuré par un appel de fonds exceptionnel déjà planifié. Selon l’état actuel des prévisions, la part revenant à cet appartement s’élèvera probablement à environ 13.000 €. Cette mesure contribue à l’entretien durable des parties communes et assure à long terme une meilleure visibilité concernant l’état du bâtiment.
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 216€. Environ 160,83€ correspondent aux charges récupérables et 55,33€ aux charges non récupérables. La contribution mensuelle au fonds de réserve pour travaux s’élève à 87€.
Emplacement
Zone et itinéraires
Planifier une route
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Plus de appartements à Ahlen
185.000 € Grand appartement modernisé en excellent état – emménagez et sentez-vous bien !59229 Ahlen
259.000 € Appartement de qualité de 3 pièces au rez-de-chaussée à Ahlen – emplacement près du parc municipal, cuisine équipée, terrasse & jardin !59227 AhlenRegionalImmobilien24