La vostra nuova casa: appartamento di 4,5 locali libero da subito con balcone e garage ad Ahlen
- Prezzo di acquisto
- 175.000 €
- Area soggiorno
- 94 m²
- stanze
- 4,5
RegionalImmobilien24
Dati principali
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 94 m² |
|---|
Prezzo di acquisto e costi
| Prezzo di acquisto | 175.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.856,96 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcola finanziamento e costi di acquisto
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInformazioni su questo appartamento
N. immobile: 1071857
Questo appartamento di 4,5 locali libero da persone e cose, situato al 1° piano di un condominio ben curato costruito nel 1970, offre una superficie abitabile di circa 94m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e molteplici possibilità di personalizzazione. L’appartamento è già stato completamente sgomberato e può quindi essere consegnato in tempi brevi: un chiaro vantaggio sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori.
Il cuore dell’appartamento è costituito dall’ampia zona giorno e pranzo open space, con accesso diretto al balcone. La cucina adiacente si integra armoniosamente nel progetto abitativo e crea un’atmosfera moderna e aperta. L’offerta degli spazi è completata da altre tre stanze, utilizzabili flessibilmente come camere da letto, camere per bambini, studi o camere per gli ospiti. Il bagno è già stato modernizzato negli anni passati e offre quindi una buona base per l’ulteriore ammodernamento dell’appartamento.
Nel complesso, l’immobile si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione e offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri desideri. All’appartamento appartengono una cantina privata e un garage. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente direttamente davanti al garage, disponendo così complessivamente di due posti auto. Le finestre e la porta della terrazza sono già state modernizzate negli ultimi anni.
Per la comunità dei proprietari è prevista a breve una ristrutturazione del tetto. Il finanziamento dovrebbe avvenire tramite un contributo straordinario già programmato. Allo stato attuale, la quota a carico di questo appartamento ammonterà presumibilmente a circa 13.000 €. L’intervento serve alla manutenzione sostenibile delle parti comuni dell’edificio e garantisce a lungo termine maggiore certezza nella pianificazione riguardo alle condizioni dell’edificio.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 216€. Di queste, circa 160,83€ riguardano costi ripartibili e 55,33€ costi non ripartibili. Il versamento mensile al fondo di riserva per la manutenzione ammonta a 87€.
Posizione
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