Ваш новый дом: свободная для заселения 4,5-комнатная квартира с балконом и гаражом в Алене

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.59229 AhlenNordrhein-Westfalen

Цена покупки: 175.000 €

Жилая площадь: 94 m²

Комнаты: 4,5

Идентификатор травмиммо: BF6V3ZV

Партнерский ID: 580093840

Опубликовано на 08/08/2026 · Последний проверенный 23/09/2026

Рекламодатель:
RegionalImmobilien24

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	плоский
Жилая площадь, ок.	94 m²
Спальни	3

Комнаты	4,5
Ванные комнаты	1

Полезная площадь	94 m²

Цена покупки & расходы

Цена покупки	175.000 €
Цена за м²	1 856,96 €/m²
Комиссия	0

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Не было найдено однозначного процента; 3,57% - это редактируемое предположение.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этой квартире

Номер объекта: 1071857

Эта свободная для заселения 4,5-комнатная квартира в собственности на 1-м этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1970 году, предлагает около 94 м² жилой площади, продуманную планировку и разнообразные возможности для индивидуального оформления. Квартира уже полностью освобождена и может быть передана в кратчайшие сроки — это явное преимущество как для собственников, так и для инвесторов.

Центральное место в квартире занимает просторная открытая гостиная-столовая с прямым выходом на балкон. Примыкающая кухня гармонично вписывается в концепцию жилого пространства и создает современную открытую атмосферу. Планировку дополняют еще три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские, кабинеты или гостевые комнаты. Ванная комната уже была модернизирована в последние годы, что создает хорошую основу для дальнейшего обновления квартиры.

В целом объект находится в состоянии, требующем ремонта, и предоставляет будущим владельцам возможность оформить помещения полностью в соответствии со своими представлениями. К квартире относятся собственное подвальное помещение и гараж. Кроме того, есть возможность удобно парковаться непосредственно перед гаражом, благодаря чему в общей сложности доступны два парковочных места. Окна и балконная дверь уже были модернизированы в последние годы.

В обозримом будущем для товарищества собственников запланирован ремонт крыши. Финансирование должно осуществляться за счет уже запланированного специального взноса. По текущим оценкам, доля, приходящаяся на эту квартиру, составит около 13.000 €. Мероприятие служит долгосрочному содержанию общего имущества и обеспечивает планируемость состояния здания в долгосрочной перспективе.

Ежемесячный эксплуатационный платеж в настоящее время составляет 216€. Из них около 160,83€ приходятся на распределяемые расходы, а 55,33€ — на нераспределяемые расходы. Ежемесячное отчисление в резервный фонд на ремонт составляет 87€.