Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 7296 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,493.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل لعشاق الطبيعة في موقع منعزل ورومانسي مباشرةً على مجرى/نهر أوس.
المنزل مثالي للأفراد ومحبي الطبيعة والخيول.
نادراً ما يُعرض عقار بهذا الموقع المباشر مع إمكانية الوصول إلى المياه.
علاوةً على ذلك، لم يتأثر المنزل بأي شكل من الأشكال أثناء الفيضانات في عام 2021، بفضل ارتفاع المبنى.
العيش مباشرةً بجوار المياه دون قلق، هذا ما يوفره لكم هذا المنزل الفريد. بالإضافة إلى ذلك، قطعة أرض نادرة ذات إمكانات سكنية في موقع مميز، مع شعور بالحرية والهدوء، دون جيران مباشرين.
يمكن استخدامه أيضاً كمنزل متعدد الأجيال، بفضل طوابقه السكنية الثلاثة (القبو؛ الطابق العلوي؛ العلية)، التي يضم كل منها حمامات ومطابخ خاصة.
سنة البناء 1955 / تم تجديده عام 1995.
يشمل السعر: جناح؛ شواية خرسانية؛ حوض استحمام ساخن خارجي؛ كابينة بالأشعة تحت الحمراء؛ غسالة؛ مجفف؛ مدفأة تعمل بالحطب
إمكانية الوصول سيراً على الأقدام (حوالي 10 دقائق) إلى مدخل بلدة غيرولشتاين وإلى سوبرماركت HIT مثلاً، وإلى مطاعم متنوعة.
يمكن استخدام المنزل المشرق والواسع بطرق متعددة بفضل بنائه المؤلف من ثلاثة طوابق. فمن منزل عائلي كبير جداً، إلى منزل عائلي مع شقة ملحقة أو شقق للعطلات، وصولاً إلى عقار استثماري يضم 3 وحدات سكنية، كل ذلك ممكن ومتصور.
جميع الغرف مضاءة بضوء طبيعي وفير، وتترك لدى الزائر انطباعاً ودوداً وترحيبياً. ويمكن الاستمتاع بالمنظر الرائع للطبيعة الممتدة من كل غرفة تقريباً. يوجد في طابق القبو، إلى جانب ورشة عملية، بار قبو ريفي يدعو إلى قضاء أمسيات مريحة مع الأصدقاء. عقار مثالي لمحبي الطبيعة الذين يبحثون عن حياة هادئة دون إزعاج ومن دون جيران مباشرين يميناً ويساراً أو على الجانب الآخر من المجرى، مع عدم التخلي عن مزايا السوبرماركت والمطاعم التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام (10 دقائق).
حوالي 160 م² مساحة سكنية رسمية
حوالي 217 م² إجمالي المساحة المطوّرة (القبو + الطابق الأرضي + العلية)
3 وحدات سكنية قابلة للاستخدام
يمكن استخدامه كمنزل متعدد الأجيال أو أيضاً لتأجيره كمنزل للعطلات.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.