Maison pour amoureux de la nature directement au bord de la rivière à Gerolstein - terrain de 7200qm - 3 appartements

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Maison de charme située dans un cadre romantique et isolé, directement au bord du ruisseau/de la rivière Oos.
La maison est parfaite pour les individualistes, les amoureux de la nature et des chevaux.

Un bien immobilier bénéficiant d’un emplacement direct et d’un accès à l’eau est très rarement proposé.

De plus, au moment des inondations de 2021, la maison n’a aucunement été touchée grâce à la situation surélevée du bâtiment.

Vivre directement au bord de l’eau en toute sérénité : c’est ce que vous offre cette maison unique. S’y ajoute un terrain rare à potentiel résidentiel, situé dans un emplacement privilégié, avec la sensation de vivre librement et au calme, sans voisins directs.

Grâce aux trois niveaux habitables (sous-sol ; étage ; combles), chacun disposant de sa propre salle de bains et de sa propre cuisine, elle peut par exemple également être utilisée comme maison intergénérationnelle.

Construite en 1955 / rénovée en 1995.

Sont inclus dans le prix : pavillon ; barbecue en béton ; jacuzzi extérieur ; cabine infrarouge ; lave-linge ; sèche-linge ; poêle à bois

Accès à pied (env. 10 min) à l’entrée de Gerolstein ainsi qu’au supermarché HIT et à plusieurs restaurants, par exemple.

La maison lumineuse et spacieuse offre de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à sa construction sur trois niveaux. D’une très grande maison individuelle à un bien de rendement composé de 3 unités d’habitation, en passant par une maison individuelle avec appartement indépendant ou appartements de vacances, tout est possible et envisageable.

Toutes les pièces sont baignées de lumière et donnent au visiteur une impression accueillante et chaleureuse. Depuis presque chaque pièce, on peut profiter de la merveilleuse vue sur la nature environnante. Au sous-sol se trouvent, outre un atelier pratique, un bar de cave rustique qui invite à passer des soirées conviviales entre amis. Un bien immobilier idéal pour les amoureux de la nature qui recherchent une vie paisible sans voisins directs à droite et à gauche, ni de l’autre côté du ruisseau, tout en ne souhaitant pas renoncer aux avantages du supermarché et des restaurants accessibles à pied (10 minutes).

env. 160 m² de surface habitable officielle
env. 217 m² de surface totale aménagée (sous-sol + rez-de-chaussée + combles)
3 unités d’habitation utilisables

Peut être utilisée comme maison intergénérationnelle ou également pour la location comme maison de vacances.

Location