Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 7296 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,493.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Дом для ценителей в романтическом уединённом месте прямо у ручья/реки Оос.
Дом идеально подходит для индивидуалистов, любителей природы и лошадей.
Подобный объект с непосредственным расположением у воды и доступом к ней предлагается крайне редко.
Кроме того, во время наводнения 2021 года дом благодаря своему возвышенному расположению нисколько не пострадал.
Жить прямо у воды и ни о чём не беспокоиться — именно это предлагает вам этот уникальный дом. К нему прилагается редкий участок с жилым потенциалом в особом месте и ощущением свободной и спокойной жизни без непосредственных соседей.
Благодаря трём жилым этажам (цокольный этаж; верхний этаж; мансардный этаж) с собственными ванными комнатами и кухнями дом, например, можно использовать как дом для нескольких поколений.
Год постройки 1955 / отремонтирован в 1995 году.
В стоимость включены беседка; бетонный гриль; уличная гидромассажная ванна; инфракрасная кабина; стиральная машина; сушильная машина; дровяная печь-камин
До въезда в Герольштайн, а также, например, до супермаркета HIT и различных ресторанов можно дойти пешком (около 10 минут).
Светлый просторный дом благодаря трёхэтажной конструкции можно использовать по-разному. Возможны и мыслимы самые разные варианты: от очень большого частного дома до частного дома с отдельной квартирой или квартирами для отдыха, а также объекта для получения дохода с 3 жилыми единицами.
Все помещения залиты светом и производят на посетителя дружелюбное и располагающее впечатление. Практически из каждой комнаты можно наслаждаться прекрасным видом на обширную природу. На цокольном этаже, помимо удобной мастерской, находится уютный подвальный бар, приглашающий проводить приятные вечера с друзьями. Идеальная недвижимость для любителей природы, которые ищут спокойную жизнь без непосредственных соседей справа и слева либо по другую сторону ручья, но при этом не хотят отказываться от преимуществ супермаркета и ресторанов, расположенных в 10 минутах ходьбы.
около 160 м² официальной жилой площади
около 217 м² общей обустроенной площади (цокольный этаж + 1-й этаж + мансардный этаж)
3 пригодные для использования жилые единицы
Может использоваться как дом для нескольких поколений или для сдачи в аренду в качестве дома для отдыха.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.