Published on 02/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Property Area | 7296 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,493.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa per intenditori in posizione romantica e isolata direttamente sul ruscello/fiume Oos.
La casa è perfetta per individualisti, amanti della natura e dei cavalli.
Un immobile con posizione e accesso diretto all’acqua viene offerto molto raramente.
Inoltre, al momento dell’alluvione del 2021, la casa non è stata in alcun modo interessata grazie alla posizione sopraelevata dell’edificio.
Vivere direttamente sull’acqua senza preoccupazioni: è questo che offre questa casa unica. A ciò si aggiunge un terreno raro con potenziale abitativo in una posizione speciale, con la sensazione di vivere liberi e tranquilli, senza vicini diretti.
Grazie ai tre piani abitativi (piano interrato; piano superiore; mansarda), ciascuno con bagno e cucina propri, può essere utilizzata, ad esempio, anche come casa plurifamiliare intergenerazionale.
Anno di costruzione 1955 / ristrutturata nel 1995.
Nel prezzo sono inclusi: padiglione; barbecue in cemento; idromassaggio esterno; cabina a infrarossi; lavatrice; asciugatrice; stufa a legna
Raggiungibili a piedi (circa 10 min.) l’ingresso del paese di Gerolstein e, ad esempio, il supermercato HIT e diversi ristoranti.
La casa luminosa e spaziosa può essere utilizzata in diversi modi grazie alla costruzione su tre piani. Da una casa unifamiliare molto grande a una casa unifamiliare con appartamento indipendente o appartamenti per vacanze, fino a un immobile a reddito con 3 unità abitative: tutto è possibile e concepibile.
Tutti gli ambienti sono inondati di luce e appaiono accoglienti e invitanti ai visitatori. Da quasi ogni stanza si può godere della splendida vista sulla natura circostante. Nel piano interrato, oltre a un pratico laboratorio, si trova anche un caratteristico bar in cantina, che invita a trascorrere piacevoli serate con gli amici. Un immobile ideale per gli amanti della natura che cercano una vita indisturbata senza vicini diretti a destra e a sinistra o dall’altra parte del ruscello, ma che non vogliono rinunciare ai vantaggi del supermercato e dei ristoranti raggiungibili a piedi (10 minuti).
circa 160 m² di superficie abitabile ufficiale
circa 217 m² di superficie complessiva ristrutturata (piano interrato + piano terra + mansarda)
3 unità abitative utilizzabili
Può essere utilizzata come casa plurifamiliare intergenerazionale o anche per l’affitto come casa vacanze.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.