تم البيع!! استثمار رأسمالي جذاب: شقة من غرفتين في موقع مركزي بمدينة فورمس - للبيع!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المُعتنى بها جيدًا والمكوّنة من غرفتين في الطابق الخامس من مبنى سكني متعدد الوحدات في موقع مركزي بمدينة فورمس، وهي مؤجرة حاليًا – ما يجعلها فرصة مثالية للمستثمرين.

عند دخول الشقة، تستقبلكم مخططات داخلية جيدة التوزيع تتيح استخدامًا مثاليًا للمساحة السكنية.
توفر غرفة المعيشة المشرقة مساحة كافية لأجواء معيشية مريحة، وتتميز بوصول مباشر إلى الشرفة التي تدعو للاسترخاء. وتوفر غرفة النوم الفسيحة مساحة كافية لوضع الأثاث، كما تتيح ملاذًا مريحًا للخصوصية.

ومن أبرز المزايا الأخرى المطبخ المنفصل، الذي يتيح استخدامًا فعالًا للمساحة. وقد جُهّز الحمام بحوض استحمام، بينما يضيف مرحاض الضيوف الإضافي مزيدًا من الراحة السكنية.
يوفر المصعد وصولًا مريحًا إلى الشقة، وهو ما يمثل ميزة خاصة للسكان الأكبر سنًا أو المستأجرين ذوي القيود على الحركة.
الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار بارد قدره 500 € شهريًا، ما يجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين.

خلال السنوات الأخيرة، تمت صيانة المبنى بانتظام. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى تجديد الواجهة الذي أُنجز مؤخرًا. كما تم تجديد النوافذ بالكامل في جميع أنحاء المبنى. ونظرًا لعدم كفاية الاحتياطيات المتاحة، تم الحصول على قرض بقيمة نحو 2 مليون يورو لتمويل هذه الإجراءات. وقد استحقت الاحتياطيات الخاصة الناتجة عن ذلك بالفعل قبل عامين، مما أدى إلى ارتفاع الرسوم الشهرية للمبنى. ويبلغ الجزء الشهري الحالي للاحتياطيات الخاصة 184 €.

يجعل الموقع المركزي هذه الشقة جذابة بشكل خاص: إذ يمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمطاعم والأطباء وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق.
كما يضمن الاتصال الجيد بوسائل النقل العام والقرب من نهر الراين والمساحات الخضراء مستوىً مرتفعًا من جودة الحياة.

سواء كاستثمار رأسمالي أو للاستخدام الشخصي مستقبلاً – يوفر هذا العقار فرصة استثمارية ذات قيمة ثابتة وإمكانات طويلة الأجل. اغتنموا الفرصة واحصلوا على هذا العقار السكني الجذاب في فورمس!

الموقع