| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 787,94 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement soigné de 2 pièces se trouve au 5e étage d’un immeuble collectif situé dans un emplacement central à Worms et est actuellement loué – une occasion idéale pour les investisseurs.
Dès l’entrée dans l’appartement, vous découvrez un plan bien conçu permettant une utilisation optimale de la surface habitable.
Le séjour lumineux offre suffisamment d’espace pour une atmosphère chaleureuse et dispose d’un accès direct au balcon, qui invite à la détente. La chambre spacieuse offre suffisamment
d’espace pour les meubles et constitue un agréable lieu de retrait.
Un autre atout est la cuisine séparée, qui permet une utilisation efficace de l’espace. La salle de bains est équipée d’une baignoire, tandis qu’un WC séparé pour les invités améliore le confort de vie.
Un ascenseur assure un accès confortable à l’appartement, ce qui est particulièrement avantageux pour les résidents âgés ou les locataires à mobilité réduite.
L’appartement est actuellement loué pour un loyer hors charges de 500 € par mois, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs.
Au cours des dernières années, le bâtiment a été régulièrement entretenu. La rénovation récente de la façade mérite une mention particulière. En outre, les fenêtres de l’ensemble du bâtiment ont été entièrement remplacées. Les réserves disponibles n’étant pas suffisantes, un emprunt d’environ 2 millions d’euros a été contracté pour financer ces travaux. Les provisions spéciales qui en découlent ont déjà été constituées il y a deux ans, ce qui a entraîné une augmentation des charges de copropriété. Actuellement, la part mensuelle des provisions spéciales s’élève à 184 €.
L’emplacement central rend cet appartement particulièrement attractif : les commerces, restaurants, médecins et autres services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes.
La bonne desserte par les transports en commun ainsi que la proximité du Rhin et des espaces verts contribuent également à une qualité de vie élevée.
Que ce soit comme placement financier ou pour une future occupation personnelle, ce bien immobilier offre une possibilité d’investissement stable et dotée d’un potentiel à long terme. Saisissez cette occasion et assurez-vous ce logement attractif à Worms !
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