| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.787,94 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali si trova al 5° piano di un condominio in posizione centrale a Worms ed è attualmente affittato: un’opportunità ideale per gli investitori.
Entrando nell’appartamento, sarete accolti da una planimetria ben organizzata, che consente un utilizzo ottimale della superficie abitativa.
Il luminoso soggiorno offre spazio sufficiente per un’atmosfera abitativa accogliente e dispone di accesso diretto al balcone, che invita al relax. L’ampia camera da letto offre spazio sufficiente
per i mobili e garantisce un piacevole luogo di ritiro.
Un ulteriore punto di forza è la cucina separata, che consente un utilizzo efficiente degli spazi. Il bagno è dotato di vasca, mentre un ulteriore WC per gli ospiti aumenta il comfort abitativo.
Un ascensore garantisce un comodo accesso all’appartamento, particolarmente vantaggioso per gli abitanti più anziani o per gli inquilini con limitazioni della mobilità.
L’appartamento è attualmente affittato a un canone mensile di 500 € escluse le spese, il che lo rende particolarmente interessante per gli investitori.
Negli ultimi anni l’edificio è stato sottoposto regolarmente a interventi di manutenzione. Particolarmente degno di nota è il recente risanamento della facciata. Inoltre, le finestre dell’intero edificio sono state completamente sostituite. Poiché le riserve disponibili non erano sufficienti, per questi interventi è stato contratto un prestito di circa 2 milioni di euro. Le riserve straordinarie risultanti sono state addebitate già due anni fa, comportando un aumento delle spese condominiali. Attualmente, la quota mensile per le riserve straordinarie ammonta a 184 €.
La posizione centrale rende questo appartamento particolarmente interessante: negozi, ristoranti, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti.
Inoltre, i buoni collegamenti con i trasporti pubblici locali e la vicinanza al Reno e alle aree verdi garantiscono un’elevata qualità della vita.
Come investimento o per un futuro utilizzo personale, questo immobile offre un’opportunità d’investimento di valore stabile con un potenziale a lungo termine. Cogliete l’occasione e assicuratevi questo interessante immobile residenziale a Worms!
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