VERKOCHT!! Aantrekkelijke kapitaalinvestering: 2-kamerappartement op centrale locatie in Worms - te koop!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde 2-kamer-etageappartement ligt op de 5e verdieping van een meergezinswoning op een centrale locatie in Worms en is momenteel verhuurd – een ideale kans voor beleggers.

Bij binnenkomst in het appartement treft u een goed ingedeelde plattegrond die een optimaal gebruik van de woonruimte mogelijk maakt.
De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige woonsfeer en beschikt over directe toegang tot het balkon, dat uitnodigt om te ontspannen. De ruime slaapkamer biedt voldoende
ruimte voor meubels en zorgt voor een aangename terugtrekplek.

Een ander hoogtepunt is de separate keuken, die een efficiënte benutting van de ruimte mogelijk maakt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, terwijl een extra gasten-wc het wooncomfort verhoogt.
Een lift zorgt voor een comfortabele toegang tot het appartement, wat vooral voordelig is voor oudere bewoners of huurders met mobiliteitsbeperkingen.
Het appartement is momenteel verhuurd voor een kale huur van 500 € per maand, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.

In de afgelopen jaren is het gebouw regelmatig onderhouden. In het bijzonder noemenswaardig is de recent uitgevoerde gevelrenovatie. Daarnaast zijn de ramen in het gehele gebouw volledig vernieuwd. Omdat de aanwezige reserves hiervoor niet voldoende waren, is voor deze maatregelen een lening van ca. 2 miljoen euro opgenomen. De daaruit voortvloeiende bijzondere reserves zijn al twee jaar geleden ontstaan, wat heeft geleid tot een hogere bijdrage aan de servicekosten. Momenteel bedraagt het maandelijkse aandeel voor de bijzondere reserves 184 €.

De centrale ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk: winkels, restaurants, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Bovendien zorgen de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van de Rijn en groenvoorzieningen voor een hoge levenskwaliteit.

Of het nu als kapitaalinvestering is of voor toekomstig eigen gebruik – deze woning biedt een waardevast investeringsobject met langetermijnpotentieel. Grijp deze kans en verzeker u van deze aantrekkelijke woonunit in Worms!

Locatie