شقة مريحة من 3 غرف في أفضل موقع في RT-روملسباخ   بدون عمولة!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1967 في رويتلينغن-روملسباخ، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في رويتلينغن. وبفضل غرفها الثلاث الفسيحة، فهي مناسبة بشكل مثالي للعازبين أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. جُدّدت الشقة آخر مرة عام 2021، وتتميز بحالة جيدة ومستوى تجهيزات جيد. وتدعو شرفة مزودة بمظلة إلى الاسترخاء والراحة في الهواء الطلق.  يحيط بالمنزل مرج واسع يشبه الحديقة.
 
تتميز الشقة بتقسيم مدروس للمساحات. فعند الدخول إليها يلفت النظر الممر المبلط جيد التقسيم. ومنه يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الغرف. وتوفر خزانة مدمجة كبيرة في الممر مساحة تخزين إضافية كبيرة. كما تضم الشقة مرحاضًا منفصلًا مزودًا بنافذة ومغسلة، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. ويحتوي الحمام ذو النافذة الكبيرة على حوض استحمام ومغسلة وتوصيلة للغسالة. ويضم المطبخ مطبخًا مجهزًا بثلاجة عالية الجودة، وغسالة أطباق حديثة، وموقد سيراميك، وفرن، ويوفر مساحة كافية للاحتياجات اليومية. وبجوار المطبخ توجد غرف المعيشة والنوم، التي تدعو أجواؤها الودودة إلى الشعور بالراحة والدفء. وتوفر الغرفة الثالثة إمكانيات استخدام متنوعة، سواء كغرفة أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف. أما جوهر الشقة فهو غرفة المعيشة والطعام الفسيحة والمشمسة ذات أرضية الباركيه. ومن هنا يمكن الاستمتاع بإطلالة بعيدة جميلة على المروج والغابات، مع وصول مباشر إلى الشرفة في الهواء الطلق.
 
وتشمل الشقة أيضًا غرفة هوايات واسعة في الطابق السفلي وغرفة علوية كبيرة وأخرى صغيرة. كما يوفر المرآب الفردي مع موقف السيارات التابع له أمامه خيارات مريحة لركن السيارات. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالغاز.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

شقة من 3 غرف بحالة جيدة
موقع جيد جدًا في روملسباخ
4 وحدات سكنية في المبنى
شرفة مغطاة مع مظلة (جنوب-غرب)
مطبخ مجهز
مرآب فردي بالإضافة إلى موقف سيارات (مشمول)
غرفة قبو كبيرة/غرفة هوايات 
غرفة علوية كبيرة وأخرى صغيرة 
غرفة غسيل مشتركة
غرفة تجفيف
خدمة مشرف المبنى
نوافذ بلاستيكية بزجاج مزدوج، سنة الصنع 1993
التمديدات الكهربائية بما في ذلك قاطع التيار التفاضلي FI، سنة الصنع 2000
تدفئة مركزية بالغاز، سنة الصنع 2013
رسوم المنزل 336,- يورو + 151,- يورو احتياطي
الانتقال حسب الاتفاق

آخر

الاحتياطي المتوفر للصيانة، حصة المالك:
حوالي 12 000 €

تُعدّ هذه الشقة إجمالًا جذابة وقيّمة، وهي مناسبة للمالكين وكذلك للمستثمرين.

للاستفسار، يمكنكم التواصل معنا على: هاتف: 07121-1393517 أو عبر وظيفة التواصل في موقع ohne-makler.net

الموقع

وصف الموقع

روملسباخ هو حيّ يقع في موقع مثالي ضمن مدينة ريوتلينغن، ويتميز بقربه من الطبيعة مع توفر بنية تحتية ممتازة في الوقت نفسه. ستجدون في الحي كل ما تحتاجونه للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والأطباء والصيدلية والمقاهي والمطاعم. توجد في المنطقة العديد من ملاعب الأطفال والمتنزهات ومسارات المشي وعروض الرياضة، مما يوفر فرصًا متنوعة لقضاء أوقات الفراغ وتصميم نمط الحياة. كما توجد المدارس ورياض الأطفال على مقربة مباشرة، الأمر الذي يجعل روملسباخ مكانًا جذابًا للغاية للسكن ويتمتع بجودة حياة عالية.
 
بالإضافة إلى ذلك، يتميز روملسباخ بمواصلاته الممتازة، التي تتيح الوصول بسرعة وسهولة إلى مركز ريوتلينغن وكذلك إلى المدن ومراكز الأعمال المحيطة. ويوفر القرب من الطريق السريع B27 ووسائل النقل العام تنقلًا شاملًا، سواء للموظفين المتنقلين يوميًا أو للعائلات.