Hobbyraum/Keller
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 40 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 253.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 526,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe charmant appartement de 3 pièces se trouve au premier étage d’un immeuble collectif datant de 1967, à Reutlingen-Rommelsbach, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Reutlingen. Avec ses trois pièces spacieuses, il convient idéalement aux célibataires, aux couples ou aux petites familles. L’appartement a été rénové pour la dernière fois en 2021 et se présente dans un état bien entretenu, avec des équipements de bonne qualité. Un balcon avec store banne invite à la détente en plein air. L’immeuble est entouré d’une vaste pelouse ressemblant à un parc.
L’appartement séduit par une distribution bien pensée. Dès l’entrée, on remarque le couloir carrelé et bien agencé. Toutes les pièces sont facilement accessibles depuis celui-ci. Un grand placard intégré dans le couloir offre beaucoup d’espace de rangement supplémentaire. L’appartement dispose de toilettes séparées avec fenêtre et lavabo, ce qui apporte un confort supplémentaire au quotidien. La salle de bains, dotée d’une grande fenêtre, est équipée d’une baignoire, d’un lavabo ainsi que d’un raccordement pour lave-linge. La cuisine dispose d’une cuisine intégrée avec réfrigérateur haut de gamme, lave-vaisselle moderne, plaque vitrocéramique et four, et offre suffisamment d’espace pour les besoins quotidiens. Les pièces de séjour et les chambres sont attenantes et invitent à se sentir agréablement chez soi grâce à leur atmosphère chaleureuse. La troisième pièce offre de nombreuses possibilités d’utilisation : chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux salon-salle à manger lumineux avec parquet. De là, on bénéficie d’une belle vue dégagée sur les prairies et les forêts ainsi que d’un accès direct au balcon et à l’extérieur.
L’appartement comprend également une grande pièce de loisirs au sous-sol ainsi qu’une grande et une petite pièce sous les combles. Un garage individuel avec une place de stationnement attenante devant offre des possibilités de stationnement pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz.
appartement bien entretenu de 3 pièces
très bon emplacement à Rommelsbach
4 lots dans l’immeuble
balcon couvert avec store banne (sud-ouest)
cuisine intégrée
garage individuel plus place de stationnement (incl.)
grande cave/pièce de loisirs
grande et petite pièce sous les combles
buanderie commune
séchoir
service de concierge
fenêtres en PVC à double vitrage, année de construction 1993
installation électrique, y compris disjoncteur différentiel, année de construction 2000
chauffage central au gaz, année de construction 2013
charges de copropriété 336,- EUR + 151,- EUR provisions pour travaux
emménagement à convenir
Fonds de réserve pour travaux d’entretien existant – quote-part individuelle :
environ 12 000 €
Dans l’ensemble, il s’agit d’un appartement attrayant et de valeur, intéressant aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
En cas d’intérêt, vous pouvez nous joindre au : Tél. : 07121-1393517 ou via la fonction de contact de ohne-makler.net
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Rommelsbach est un quartier résidentiel idyllique de Reutlingen, qui séduit par sa proximité avec la nature tout en bénéficiant d’une excellente infrastructure. Dans le voisinage, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien, notamment des supermarchés, des médecins, une pharmacie, des cafés et des restaurants. Les environs offrent de nombreuses aires de jeux, des parcs, des sentiers de randonnée et des activités sportives, qui permettent de profiter de multiples possibilités de loisirs et d’organisation de la vie quotidienne. Les écoles et les jardins d’enfants se trouvent également à proximité immédiate, ce qui fait de Rommelsbach un lieu de résidence particulièrement attractif offrant une grande qualité de vie.
Rommelsbach se distingue en outre par son excellente desserte, qui permet de rejoindre rapidement et facilement le centre de Reutlingen ainsi que les villes et pôles économiques environnants. La proximité de la B27 ainsi que des transports en commun offre une mobilité complète, tant pour les navetteurs que pour les familles.
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