موقع متميز! المساحة قابلة للاختيار! وحدة تجارية في وسط رايشنباخ

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

في موقع قريب من وسط مدينة رايشِنباخ، في شارع مارين شتراسه 1، تتوفر وحدة تجارية واسعة ومتعددة الاستخدامات للإيجار بمساحة إجمالية تبلغ حوالي 426,45 م². تتوزع المساحة على طابقين – الطابق الأرضي والطابق العلوي الأول – وتوفر، بفضل هيكلها المدروس، العديد من إمكانيات الاستخدام للشركات من مختلف القطاعات. وقد صُممت العقار في الأصل لمستخدمين مؤسسيين كبار، مثل مكتب إصدار رخص القيادة أو فرع مصرفي. ولذلك فهي تتميز بتقسيم عملي يضم عدة مكاتب، وممرات واسعة، بالإضافة إلى منطقة استقبال كبيرة في الطابق الأرضي، وهي مثالية لحركة العملاء.

يمكن تكييف المساحات بمرونة وفق احتياجات المستأجرين المستقبليين. وإلى جانب استئجار المساحة بالكامل، توجد أيضاً إمكانية استئجار الطابقين بشكل منفصل أو استخدام غرف فردية ضمن إطار التأجير الجزئي. وبذلك يناسب العقار بشكل ممتاز المكاتب، ومواقع الإدارة، والشركات الاستشارية، وقاعات التدريب أو العيادات، وكذلك شركات الخدمات التي تتعامل مع العملاء أو لا تتعامل معهم.

يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب عدة مكاتب، قسم استقبال واسع يمكن استخدامه، على سبيل المثال، كمنطقة خدمة أو انتظار. ويُستكمل هذا الطابق بغرفة تقنية وعدة مرافق صحية. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص وجود مرحاض مجهز لذوي الإعاقة، مما يتيح استخداماً يسهل الوصول إليه. كما تتوفر في الطابق العلوي الأول العديد من المكاتب الممتدة على طول ممر مركزي، ويمكن استخدامها بمرونة كمكاتب فردية أو مزدوجة أو غرف اجتماعات.

ومن المزايا الأخرى للوحدة التجارية توفر مواقف جيدة جداً مباشرة في العقار. يوجد أمام المبنى حوالي 15 موقفاً للموظفين والزوار. بالإضافة إلى ذلك، توجد ثلاث مرائب في الفناء الداخلي للمبنى.

وبفضل الموقع المركزي، يستفيد المستأجرون المستقبليون أيضاً من قِصر المسافات إلى وسط المدينة. ويمكن الوصول إلى المتاجر والمطاعم وغيرها من الخدمات سيراً على الأقدام خلال دقائق قليلة، بحيث يستطيع الموظفون إنجاز مشترياتهم أو قضاء استراحة الغداء بسهولة في المنطقة المحيطة مباشرة. وفي الوقت نفسه، يضمن الموقع المركزي والبارز سهولة الوصول، مما يوفر ظروفاً مثالية للشركات التي تولي أهمية للحضور وسهولة العثور عليها.

الموقع