Emplacement privilégié ! Surface au choix ! Local commercial au centre de Reichenbach

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Dans un emplacement proche du centre de Reichenbach, au 1 Marienstraße, un vaste local commercial polyvalent d’une surface totale d’environ 426,45 m² est proposé à la location. La surface est répartie sur deux niveaux – rez-de-chaussée et 1er étage – et offre, grâce à une structure bien pensée, de nombreuses possibilités d’utilisation pour des entreprises de secteurs variés. À l’origine, le bien a été conçu pour de grands utilisateurs institutionnels, tels qu’un service des permis de conduire ou une agence bancaire. Il dispose ainsi d’une répartition fonctionnelle comprenant plusieurs bureaux, de vastes couloirs ainsi qu’un grand espace d’accueil au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir des clients.

Les locaux peuvent être adaptés de manière flexible aux besoins des futurs locataires. Outre la location de l’ensemble de la surface, il est également possible de louer les deux niveaux séparément ou d’utiliser certains locaux dans le cadre d’une location partielle. Le bien convient donc parfaitement à des bureaux, des sites administratifs, des sociétés de conseil, des salles de formation ou de consultation, ainsi qu’à des entreprises de services avec ou sans accueil de clientèle.

Au rez-de-chaussée, plusieurs bureaux sont complétés par un vaste espace d’accueil, qui peut par exemple servir d’espace de service ou d’attente. Cet étage comprend également un local technique ainsi que plusieurs installations sanitaires. Il convient de souligner la présence de toilettes accessibles aux personnes handicapées, permettant une utilisation à accessibilité facilitée. Au 1er étage, de nombreux bureaux sont également disponibles le long d’un couloir central et peuvent être utilisés de manière flexible comme bureaux individuels, doubles ou salles de réunion.

Un autre avantage du local commercial réside dans les très bonnes possibilités de stationnement directement sur le site. Environ 15 places de parking pour les employés et les visiteurs sont disponibles devant le bâtiment. Trois garages se trouvent en outre dans la cour intérieure du bâtiment.

Grâce à sa situation centrale, les futurs locataires bénéficient également de trajets courts vers le centre-ville. Les commerces, établissements de restauration ainsi que d’autres services sont accessibles à pied en quelques minutes, permettant aux employés de faire leurs courses ou de prendre leur pause déjeuner facilement dans les environs immédiats. Parallèlement, l’emplacement central et bien visible garantit une excellente accessibilité et offre ainsi des conditions idéales aux entreprises attachant de l’importance à leur présence et à leur visibilité.

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