Topowa lokalizacja! Powierzchnia do wyboru! Lokal użytkowy w centrum Reichenbach

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

W położeniu blisko centrum Reichenbach przy Marienstraße 1 do wynajęcia jest przestronny i wszechstronnie użytkowy lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 426,45 m². Powierzchnia rozkłada się na dwa piętra – parter i 1. piętro – i dzięki przemyślanej strukturze pomieszczeń oferuje liczne możliwości wykorzystania dla przedsiębiorstw z różnych branż. Pierwotnie nieruchomość została zaprojektowana dla większych użytkowników instytucjonalnych, takich jak np. urząd wydający prawa jazdy lub oddział banku. Dzięki temu posiada funkcjonalny układ z kilkoma pomieszczeniami biurowymi, przestronnymi korytarzami oraz dużą strefą recepcyjną na parterze, idealnie nadającą się do obsługi klientów.

Pomieszczenia można elastycznie dostosować do potrzeb przyszłych najemców. Oprócz wynajmu całej powierzchni istnieje również możliwość wynajęcia obu pięter osobno lub korzystania z pojedynczych pomieszczeń w ramach częściowego wynajmu. Nieruchomość doskonale nadaje się zatem na biura, siedziby administracyjne, firmy doradcze, pomieszczenia szkoleniowe lub gabinety, a także dla firm usługowych z obsługą klientów lub bez.

Na parterze, oprócz kilku pomieszczeń biurowych, znajduje się przestronna strefa recepcyjna, którą można wykorzystać np. jako obszar obsługi lub poczekalnię. Ta kondygnacja uzupełniona jest o pomieszczenie techniczne oraz kilka sanitariatów. Szczególnie godna podkreślenia jest موجودna toaleta przystosowana dla osób niepełnosprawnych, która umożliwia użytkowanie bez barier. Również na 1. piętrze wzdłuż centralnego korytarza dostępnych jest wiele pomieszczeń biurowych, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje jednoosobowe, dwuosobowe lub sale spotkań.

Kolejną zaletą lokalu użytkowego są bardzo dobre możliwości parkowania bezpośrednio przy obiekcie. Przed budynkiem dostępnych jest około 15 miejsc postojowych dla pracowników i odwiedzających. Dodatkowo na dziedzińcu budynku znajdują się trzy garaże.

Dzięki centralnej lokalizacji przyszli najemcy korzystają również z krótkiej drogi do centrum miasta. Sklepy, gastronomia oraz inne usługi są osiągalne w kilka minut pieszo, dzięki czemu pracownicy mogą wygodnie załatwić sprawunki lub spędzić przerwę obiadową w bezpośrednim otoczeniu. Jednocześnie centralne i dobrze widoczne położenie zapewnia wysoką dostępność i tym samym oferuje idealne warunki dla firm, które cenią sobie obecność oraz dobrą odnajdywalność.

Lokalizacja