شقة تمليك بمساحة 72 م² في إيسن-بورغالتندورف مع آفاق تأجير جذابة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المملوكة المكوّنة من غرفتين، في الطابق الأول، أساسًا متينًا للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري، على مساحة تبلغ نحو 72 م². بُني المبنى عام 1971 وهو بحالة جيدة. الشقة خالية حاليًا ويمكن تصميمها حسب الرغبة وتأجيرها من جديد. تبلغ الرسوم الشهرية للمبنى 216,00 €، بما في ذلك نحو 65,80 € مخصصًا لاحتياطي الصيانة.

يشمل التقسيم الحالي للغرف غرفة معيشة واسعة مع منفذ إلى الشرفة، وغرفة نوم، ومطبخًا منفصلًا، بالإضافة إلى حمام مزود بدُش وحوض استحمام. وتوفر النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج إضاءة مريحة. كما تضم الشقة قبوًا خاصًا بها.
تتوفر بالفعل شركة متخصصة على عرض لتنفيذ تجديد شامل للشقة، بما في ذلك تحديث الحمام. وقد أُخذت التكاليف الناتجة عن ذلك في الاعتبار عند تحديد سعر الشراء.. وبعد إنجاز الأعمال، يُعد إيجار صافٍ بارد شهري يبلغ نحو 10,00 €/م² واقعيًا استنادًا إلى مؤشر الإيجارات. وبمساحة سكنية تبلغ نحو 72 م²، يعادل ذلك صافي إيجار بارد سنويًا محتملًا قدره نحو 8.640 €.

توفر الشقة للراغبين في السكن فيها فرصة لتنفيذ تصوراتهم الخاصة وإنشاء منزل هادئ بإطلالة على المساحات الخضراء. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من القرب من المركز وما يضمه من متاجر للتسوق.

وبذلك تثير الشقة اهتمام كل من يرغب في إنشاء منزل خاص وفقًا لتصوراته، والمستثمرين الباحثين عن مشروع تجديد محدود النطاق مع إمكانية التأجير بعد إنجازه.

الموقع