| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 145.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 013,89 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 2 pièces, situé au 1er étage, offre une base solide sur environ 72 m², que ce soit pour y habiter ou pour investir. Construit en 1971, l’immeuble est bien entretenu. L’appartement est actuellement vacant et peut être aménagé selon vos envies puis remis en location. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 216,00 €, dont environ 65,80 € de provision pour travaux de conservation.
La disposition actuelle comprend un grand séjour avec accès au balcon, une chambre, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire. De grandes fenêtres à double vitrage assurent une luminosité agréable. Un espace de cave privatif fait également partie de l’appartement.
Une offre d’une entreprise spécialisée pour la rénovation complète de l’appartement, y compris la modernisation de la salle de bains, est déjà disponible. Les coûts qui en résultent ont été pris en compte dans la fixation du prix d’achat.. Une fois les travaux terminés, un loyer mensuel net hors charges d’environ 10,00 €/m² est réaliste sur la base de l’indice des loyers. Pour une surface habitable d’environ 72 m², cela correspond à un loyer annuel net hors charges potentiel d’environ 8.640 €.
Pour les personnes souhaitant y habiter, l’appartement offre la possibilité de concrétiser leurs idées et de créer un foyer paisible avec vue sur la verdure. Vous bénéficiez également de la proximité du centre-ville et de ses commerces.
L’appartement est donc intéressant aussi bien pour les personnes souhaitant créer leur propre foyer selon leurs envies que pour les investisseurs à la recherche d’un projet de modernisation de taille raisonnable offrant ensuite des perspectives de location.
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335.000 € Emplacement prestigieux et confort résidentiel – logement rénové à Essen-Rüttenscheid45131 Essen
159.000 € UTILISATION PERSONNELLE OU REPRISE DU CONCEPT DE LOCATION45147 Essen
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