| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 145.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.013,89 €/m² |
| Commissione | 0 |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di proprietà di 2 locali al 1° piano offre una solida base, con circa 72 m², sia per chi desidera abitarci sia per gli investitori. L’edificio, costruito nel 1971, si trova in buone condizioni. L’appartamento è attualmente libero e può essere personalizzato e nuovamente affittato. Le spese condominiali mensili ammontano a 216,00 €, di cui circa 65,80 € destinati al fondo di manutenzione.
La disposizione attuale comprende un ampio soggiorno con accesso al balcone, una camera da letto, una cucina separata e un bagno con doccia e vasca. Le grandi finestre con doppi vetri assicurano una piacevole luminosità. L’appartamento dispone inoltre di una cantina privata.
È già disponibile un’offerta di un’azienda specializzata per la ristrutturazione completa dell’appartamento, compresa la modernizzazione del bagno. I relativi costi sono stati considerati nella determinazione del prezzo di acquisto.. Al termine dei lavori, sulla base del canone di riferimento, è realistico prevedere un canone mensile netto a freddo di circa 10,00 €/m². Per una superficie abitabile di circa 72 m², ciò corrisponde a un possibile canone annuo netto a freddo di circa 8.640 €.
Per chi desidera abitarci, l’appartamento offre la possibilità di realizzare le proprie idee e creare una tranquilla casa con vista sul verde. Al tempo stesso, potrete beneficiare della vicinanza al centro e ai negozi presenti.
L’appartamento è quindi interessante sia per chi desidera creare una casa secondo i propri desideri, sia per gli investitori alla ricerca di un progetto di modernizzazione di entità contenuta, con successive prospettive di locazione.
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335.000 € Posizione prestigiosa e comfort abitativo – casa ristrutturata a Essen-Rüttenscheid45131 Essen
159.000 € USO PROPRIO O ADOTTARE IL CONCETTO DI LOCAZIONE45147 Essen
159.000 € USO PROPRIO O ADOTTARE IL CONCETTO DI LOCAZIONE45147 Essen
