| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 145.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.013,89 €/m² |
| Comisión | 0 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento en propiedad de 2 habitaciones, situado en la 1.ª planta, ofrece una base sólida para quienes buscan una vivienda propia o una inversión, con aprox. 72 m². El edificio, construido en 1971, se encuentra en buen estado de conservación. Actualmente, el apartamento está vacío y puede acondicionarse a gusto y alquilarse de nuevo. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 216,00 €, incl. aprox. 65,80 € de fondo de reserva para mantenimiento.
La distribución actual comprende un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio, una cocina independiente y un baño con ducha y bañera. Las grandes ventanas con doble acristalamiento proporcionan una agradable luminosidad. El apartamento también dispone de un trastero propio en el sótano.
Ya se ha recibido un presupuesto de una empresa especializada para la renovación integral del apartamento, incluida la modernización del baño. Los costes derivados se han tenido en cuenta al fijar el precio de compra.. Una vez finalizadas las obras, resulta realista una renta mensual neta sin gastos de aprox. 10,00 €/m², según el índice de alquileres. Para una superficie habitable de aprox. 72 m², esto equivale a una posible renta neta anual sin gastos de unos 8.640 €.
Para quienes buscan una vivienda propia, el apartamento ofrece la posibilidad de hacer realidad sus ideas y crear un hogar tranquilo con vistas a zonas verdes. Al mismo tiempo, disfrutarán de la proximidad al centro y a los comercios allí disponibles.
Por tanto, el apartamento resulta interesante tanto para quienes buscan una vivienda propia que puedan acondicionar a su gusto como para inversores que busquen un proyecto de modernización de alcance manejable con perspectivas de alquiler posteriores.
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159.000 € ASUMIR EL USO PROPIO O EL CONCEPTO DE ALQUILER45147 Essen
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