وحدة تجارية تمثيلية في مبنى قديم – 93 م²، 3 غرف في برلين فيلمرسدورف

دون عمولةohne-makler.net

Prinzregentenstr. 8410717 Berlin – WilmersdorfBerlin

صافي الإيجار: 2325 €

معرف TraumImmo: BXJQFC2

معرف الشريك: 504745

تاريخ النشر 14/10/2026 · تاريخ آخر فحص 12/11/2026

المعلن:
Angebot von Nadine Danewitz

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	طابق مكاتب
الطابق	0
سنة البناء	1910

تاريخ التوفر	01.11.2026
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	تدفئة المنطقة

قبومطبخ مجهزشرفة

الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع شهادة الطاقة	استهلاك الطاقة
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	2325 €
النفقات الجانبية	100 €
مصاريف التدفئة	110 €
إجمالي الإيجار	2535 €
التأمين	6975€
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

عن هذه المساحة

موقعكم الجديد بطابع مميز
في مبنى قديم فخم بطابع برجوازي كبير في شارع Prinzregentenstraße تتوفر وحدة تجارية مضيئة بمساحة تبلغ حوالي 93 م². تضم ثلاث غرف وشرفة. تقع الوحدة في الطابق الأرضي المرتفع وتناسب خصوصًا مكاتب المحاماة والعيادات والوكالات ومكاتب الاستشارات أو مرسمًا. هنا يُستمتع بالعمل ويُستقبل العملاء بسرور أيضًا.

الانطباع الأول مهم
منطقة المدخل وحدها تترك انطباعًا. الأرضية مبلطة بالأسود والأبيض وعليها حافة زخرفية متعرجة. الجدران مكسوة بألواح خشبية تاريخية ومرايا، والأسقف مزينة بالجص. يؤدي درج خشبي بسجادة حمراء إلى الأعلى. يدخل موكلوكم وضيوفكم غرفكم عبر مدخل يعبّر عن الرقي والقيمة.

الغرف
توجد غرفتان رئيسيتان كبيرتان بأرضية باركيه من خشب البلوط بنمط متعرج وأسقف عالية. تفصل بين الغرفتين باب منزلق، وتطل إحداهما عبر واجهة نوافذ مقسمة إلى ثلاثة أجزاء مع باب جناحي على الشرفة. مثالية كغرفة اجتماعات أو مكتب المدير أو منطقة استقبال.
وتوجد غرفة أخرى بأرضية من الألواح الخشبية ونوافذ صندوقية، وتبدو هي أيضًا مضيئة ومرحّبة للغاية. تحتوي النوافذ العلوية على قضبان على شكل معين وتطل على المساحات الخضراء. تصلح الغرف كمكتب فردي أو غرفة علاج أو أرشيف.
كما يوجد مطبخ صغير بحوض ومسطح طهي وخزائن سفلية وسطح عمل. تطل النافذة على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة.
الجدران مطلية حديثًا باللون الأبيض، وجميع الغرف مزودة بمشعات تدفئة تحت النوافذ.

الشرفة والمحيط
على الشرفة نصف الدائرية المطلة على الشارع المحفوف بالأشجار يمكنكم أخذ استراحة بين الحين والآخر. وفي الجهة الخلفية يقع فناء داخلي هادئ مزروع بعناية.

هل أثار ذلك اهتمامكم؟ يسعدنا تلقي استفساركم ونعرض عليكم الغرف بكل سرور خلال معاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

البيانات الأساسية:

المساحة: حوالي 93 م²
الغرف: 3 + مطبخ
الطابق: الطابق الأرضي المرتفع
الشرفة: نعم
الأرضيات: باركيه متعرج، ألواح خشبية، بلاط
الإيجار شامل التكاليف الإضافية: 2.530 €
متاح اعتبارًا من: نوفمبر 2026
شهادة الطاقة: متوفرة

آخر

JCW BER GmbH
Machnower Str. 8
14165 Berlin

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع المساحة المكتبية في الطابق الأرضي المرتفع لمبنى قديم في Prinzregentenstr. 84 في حي فيلمرسدورف المحبوب في برلين. يتميز الموقع المركزي بربطه الجيد بوسائل النقل العام المحلية وكذلك بالعديد من إمكانيات التسوق والمقاهي والمطاعم في المنطقة المجاورة. موقع جذاب للشركات ومقدمي الخدمات ومكاتب الاستشارات.