Zimmer 1 mit Balkon
Zimmer 1 und 2
Zimmer 2
Balkon
Zimmer 1 und 2
Zimmer 3
Zimmer 3
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Flur
Flur
Innenhof
Eingangsbereich Haus
Eingangsbereich Haus
Ansicht Straße
| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2325 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 110 € |
| Totale affitto | 2535 € |
| Deposito | 6975€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
La vostra nuova sede con carattere
In un edificio storico di stile altoborghese in Prinzregentenstraße si libera una luminosa unità commerciale di circa 93 m². Dispone di tre locali e di un balcone. L’unità si trova al piano rialzato ed è particolarmente adatta a studi legali, ambulatori, agenzie, consulenze o un atelier. Qui si lavora volentieri e si ricevono con piacere anche i clienti.
La prima impressione conta
Già l’ingresso fa impressione. Il pavimento è piastrellato in bianco e nero e presenta un bordo a meandro. Le pareti sono rivestite con boiserie storiche in legno e specchi, i soffitti hanno stucchi. Una scala in legno con passatoia rossa conduce verso l’alto. I vostri clienti e ospiti accedono ai vostri locali attraverso un entrée che trasmette prestigio.
I locali
Ci sono due grandi locali principali con parquet di rovere a spina di pesce e soffitti alti. I locali sono separati da una porta scorrevole e uno dei locali si apre sul balcone attraverso una vetrata a tre ante con traverse e porta a battente. Ideale come sala riunioni, ufficio direzionale o reception.
Un ulteriore locale con pavimento in tavole e finestre a cassone appare anch’esso molto luminoso e accogliente. I sopraluce hanno traverse a losanga e guardano verso il verde. I locali sono adatti come ufficio singolo, ambulatorio o archivio.
C’è anche una piccola cucina con lavello, piano cottura, mobili bassi e piano di lavoro. La finestra dà sul cortile interno verde.
Le pareti sono state appena imbiancate, tutti i locali hanno radiatori sotto le finestre.
Balcone e dintorni
Sul balcone semicircolare affacciato sulla strada alberata potete fare una pausa tra un impegno e l’altro. Sul retro si trova un cortile interno tranquillo, curato con amore.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di mostrarvi volentieri i locali durante una visita.
Dati principali:
Superficie: ca. 93 m²
Locali: 3 + cucina
Piano: piano rialzato
Balcone: sì
Pavimenti: parquet a spina di pesce, assi, piastrelle
Affitto incl. spese accessorie: 2.530 €
Disponibile da: novembre 2026
Certificato energetico: disponibile
JCW BER GmbH
Machnower Str. 8
14165 Berlin
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La superficie ad uso ufficio si trova al piano rialzato di un edificio d'epoca in Prinzregentenstr. 84, nel popolare quartiere berlinese di Wilmersdorf. La posizione centrale convince grazie a un buon collegamento con i mezzi pubblici nonché a numerosi negozi, caffè e ristoranti nelle immediate vicinanze. Una sede attraente per aziende, fornitori di servizi e studi di consulenza.
890 € Schöne Büroeinheit / Praxisräume mit guter Anbindung10717 Berlin– Wilmersdorf
1900 € Historische Remise: ca. 129 m² im DG + Garage, optional große Garage + Garten12277 Berlin
2300 € Exklusive Praxisfläche auf einer eigenen Etage – 85 m² in begehrter Lage nahe den Gropius Passagen12351 Berlin– Buckow
