Unité commerciale représentative dans un immeuble ancien – 93 m², 3 pièces à Berlin Wilmersdorf

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet espace

Votre nouvel emplacement plein de caractère
Dans un immeuble ancien de style grand-bourgeois situé dans la Prinzregentenstraße, un local commercial lumineux d’environ 93 m² se libère. Il comprend trois pièces et un balcon. Le local se situe en rez-de-chaussée surélevé et convient particulièrement aux cabinets, cabinets médicaux, agences, sociétés de conseil ou à un atelier. On y travaille volontiers et on y reçoit également volontiers les clients.

La première impression compte
Dès la zone d’entrée, l’effet est saisissant. Le sol est carrelé en noir et blanc et présente une bordure en méandre. Les murs sont habillés de lambris historiques en bois et de miroirs, les plafonds sont ornés de stuc. Un escalier en bois recouvert d’un tapis rouge mène à l’étage. Vos clients et vos invités accèdent à vos locaux par une entrée qui dégage une impression de prestige.

Les pièces
Il y a deux grandes pièces principales avec un parquet en chêne en chevrons et de hauts plafonds. Les pièces sont séparées par une porte coulissante et l’une d’elles donne, par une façade vitrée à trois parties à petits-bois avec porte-fenêtre, sur le balcon. Idéal comme salle de réunion, bureau de direction ou accueil.
Une autre pièce, au plancher en lames et aux fenêtres à caisson, paraît également très lumineuse et accueillante. Les impostes présentent des petits-bois en losange et donnent sur la verdure. Les pièces conviennent comme bureau individuel, salle de soins ou archives.
Il existe également une petite cuisine avec évier, plaque de cuisson, meubles bas et plan de travail. La fenêtre donne sur la cour intérieure végétalisée.
Les murs sont fraîchement peints en blanc, toutes les pièces disposent de radiateurs sous les fenêtres.

Balcon et environnement
Sur le balcon semi-circulaire donnant sur la rue bordée d’arbres, vous pouvez faire une pause entre-temps. À l’arrière se trouve une cour intérieure calme, soigneusement plantée.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre demande et vous montrons volontiers les locaux lors d’une visite.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Caractéristiques :

Surface : env. 93 m²
Pièces : 3 + cuisine
Étage : rez-de-chaussée surélevé
Balcon : oui
Sols : parquet en chevrons, plancher, carrelage
Loyer charges comprises : 2.530 €
Disponible à partir de : novembre 2026
Diagnostic de performance énergétique : disponible

Autres

JCW BER GmbH
Machnower Str. 8
14165 Berlin

Emplacement

Détails de l'emplacement

La surface de bureaux se situe au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien au 84, Prinzregentenstr., dans le quartier berlinois prisé de Wilmersdorf. L’emplacement central séduit par une bonne desserte en transports en commun ainsi que par de nombreuses possibilités de shopping, cafés et restaurants à proximité. Un site attractif pour les entreprises, les prestataires de services et les cabinets de conseil.