شقة قديمة من غرفتين ونصف، بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الساحرة المفروشة بالكامل والمكوّنة من غرفتين ونصف، في مبنى قديم شهير، في حي برينتسلاور بيرغ الرائج في برلين، بالطابق الأرضي المرتفع المريح من مبنى برليني كلاسيكي قديم على طراز الثكنات، بُني عام 1929.

تتميز الشقة المُجددة بمخططها العملي وسحر المباني القديمة المريح. توفر الشقة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 65 م²، إمكانيات استخدام متعددة – وهي مثالية للسكن الشخصي أو للأزواج أو للمستثمرين.

الشقة خالية وجاهزة للسكن ومتاحة دون عمولة. خضع العقار لتجديد شامل في نهاية التسعينيات، وتمت صيانته بانتظام. وقد جُددت الشقة مؤخرًا بشكل شامل في عام 2026، بما في ذلك صنفرة وتشميع أرضية الألواح الخشبية الأصلية.

تتميز الشقة بتوزيع عملي جيد للمساحات، يضم إجمالًا غرفتين ونصف، ومطبخًا مع مطبخ مجهز وأرضية تيرازو أصلية أُعيد تجديدها، وحمامًا، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. توفر منطقة المعيشة، بأرضيتها المصنوعة من الألواح الخشبية الأصلية، وصولًا مباشرًا إلى اللوجيا، وتدعو أجواؤها الهادئة والمريحة إلى الاسترخاء في فناء الثكنات المُنسق على طراز الحدائق.

جميع غرف المعيشة والنوم مجهزة بأرضيات من الألواح الخشبية، بينما الغرف الرطبة مكسوة ببلاط خالد – كما تتميز غرفتا النوم بمصاريع رول كهربائية مريحة التشغيل. وبشكل عام، تقع الشقة في حالة مرتبة ومُجددة حديثًا، وتوفر أساسًا متينًا للمستثمرين وللساكنين بها.

تتبع الشقة غرفة قبو جافة توفر مساحة تخزين إضافية. علاوة على ذلك، يتوفر للسكان غرفة دراجات للاستخدام المشترك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•تجديد شامل عام 1998 وتجديد عام 2026
•احتياطي مالي متين
•صيانة منتظمة
•مطبخ مجهز شامل
•حديقة هادئة مُنسقة على طراز الحدائق مع ملعب
•مخطط عملي يضم غرفتين ونصف
•غرفة قبو (جافة)
•يمكن استلام جميع الأثاث المعروض مقابل بدل
•لوجيا مشمسة
•موقع ممتاز على مسافة قريبة سيرًا من الترام
•بنية تحتية ممتازة وتوفير محلي جيد في الحي

آخر

يتم بيع الشقة بدون عمولة، إذ إن البيع خاص. لا يُرغب في تلقي أي استفسارات من الوسطاء العقاريين!

الموقع

وصف الموقع

تُعدّ شارع دونكر من المناطق السكنية المرغوبة في حي برينتسلاور بيرغ المحبوب ببرلين، وتجمع بين الحياة الحضرية في الحي وسحر المباني القديمة الكلاسيكية. وتتميّز المنطقة بالمباني القديمة المُجددة، والمقاهي المريحة، والمطاعم، والبوتيكات الصغيرة، والمساحات الخضراء العديدة، مما يوفر جودة حياة عالية في قلب العاصمة.

يضمن الموقع المركزي بالقرب من شارع شونهاوزر ألي، وساحة كولفيتس، وفريدريشسهاين بنية تحتية ممتازة، فضلًا عن اتصال جيد جدًا بوسائل النقل العام. وتقع خيارات التسوق والأنشطة الترفيهية والحانات والمرافق الثقافية في المحيط المباشر، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.

إن الطلب المرتفع المستمر على المساكن في برينتسلاور بيرغ يجعل الموقع منطقة سكنية مطلوبة على المدى الطويل في برلين، سواء للسكن الشخصي أو للاستثمار.

•موقع سكني محبوب في برينتسلاور بيرغ، يتميز بسحر المباني القديمة الكلاسيكية في برلين وأجواء الحي الحيوية. توجد العديد من المقاهي والمطاعم والبوتيكات الصغيرة وخيارات التسوق في المحيط المباشر.
•اتصال ممتاز بوسائل النقل بفضل محطات الترام ومترو الأنفاق والقطارات السريعة القريبة، مع سهولة الوصول سريعًا إلى أحياء برلين المهمة والمناطق المركزية.
•جودة عالية للترفيه والحياة بفضل القرب من الحدائق والمساحات الخضراء والعروض الثقافية المتنوعة في المنطقة المحيطة.
•موقع سكني مطلوب مع استمرار ارتفاع الطلب – جذاب سواء للسكن الشخصي أو للمستثمرين.
•بنية تحتية ملائمة للعائلات، مع المدارس ودور الحضانة وجميع مرافق الاحتياجات اليومية على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام.