| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1929 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 345.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 307,69 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement ancien de 2,5 pièces, charmant et entièrement meublé, situé dans le quartier branché très prisé de Prenzlauer Berg à Berlin, se trouve au rez-de-chaussée surélevé confortable d’un immeuble berlinois classique de style caserne datant de 1929.
L’appartement rénové séduit par son agencement pratique ainsi que par son agréable charme ancien. D’une surface habitable d’environ 65 m², il offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéal pour les occupants, les couples ou les investisseurs.
L’appartement est libre de toute occupation et disponible sans commission. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète à la fin des années 1990 et a été régulièrement entretenu. Dernièrement, l’appartement a été entièrement rénové en 2026, y compris le ponçage et la mise en cire du parquet d’origine.
L’appartement séduit par une distribution bien conçue comprenant au total 2,5 pièces, une cuisine avec cuisine intégrée et sol d’origine en terrazzo remis à neuf, une salle de bains ainsi qu’un débarras pratique. La pièce à vivre, avec son parquet d’origine, donne directement accès à la loggia et invite, par son atmosphère agréablement calme, à se détendre dans la cour de la caserne aménagée comme un jardin.
Toutes les pièces à vivre et chambres sont équipées de parquet, tandis que les pièces d’eau sont carrelées dans un style intemporel. Les deux chambres disposent en outre de volets roulants électriques confortables. Dans l’ensemble, l’appartement est en bon état, récemment rénové, et offre une base solide aux investisseurs comme aux occupants.
Une cave sèche est rattachée à l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire. Les résidents disposent également d’un local à vélos à usage commun.
•Rénovation complète en 1998 et rénovation en 2026
•Réserve financière solide
•Régulièrement entretenu
•Cuisine intégrée incluse
•Jardin calme aménagé comme un parc avec aire de jeux
•Agencement fonctionnel de 2,5 pièces
•Cave (sèche)
•Tous les meubles présentés peuvent être repris moyennant une indemnité
•Loggia ensoleillée
•Emplacement idéal à quelques pas du tramway
•Excellentes infrastructures et commerces de proximité dans le quartier
La vente de l’appartement s’effectue sans commission, car elle est réalisée par un particulier. Les demandes de la part d’agences immobilières ne sont pas souhaitées !
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La Dunckerstraße compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de l’arrondissement berlinois très apprécié de Prenzlauer Berg et allie une vie de quartier urbaine au charme classique des immeubles anciens. Marqué par des immeubles anciens rénovés, des cafés conviviaux, des restaurants, de petites boutiques et de nombreux espaces verts, le quartier offre une qualité de vie élevée au cœur de la capitale.
La situation centrale, à proximité de la Schönhauser Allee, de la Kollwitzplatz et de Friedrichshain, garantit une excellente infrastructure ainsi qu’une très bonne desserte par les transports en commun. Les commerces, activités de loisirs, bars et établissements culturels se trouvent à proximité immédiate et rendent l’emplacement particulièrement attrayant.
La demande toujours élevée de logements à Prenzlauer Berg fait de cet emplacement un quartier résidentiel berlinois durablement recherché, tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
•Quartier résidentiel prisé de Prenzlauer Berg, avec le charme classique des immeubles anciens berlinois et une ambiance de quartier animée. De nombreux cafés, restaurants, petites boutiques et commerces se trouvent à proximité immédiate.
•Très bonne desserte grâce aux stations de tramway, de métro et de S-Bahn situées à proximité, ainsi qu’un accès rapide aux principaux arrondissements berlinois et aux quartiers centraux.
•Grande qualité de vie et nombreuses possibilités de loisirs grâce à la proximité de parcs, d’espaces verts et d’une offre culturelle variée dans les environs.
•Emplacement résidentiel recherché avec une demande toujours élevée – attrayant tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs.
•Infrastructure adaptée aux familles, avec des écoles, des crèches et tous les services nécessaires au quotidien accessibles à pied.
349.000 € IMMOBERLIN.DE - Charmant appartement ancien avec stucs, balcon exposé sud & ascenseur dans un quartier tendance10437 Berlin
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