| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Anno costruito | 1929 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 345.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.307,69 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto affascinante appartamento di 2,5 locali in un edificio d’epoca, completamente arredato e pronto per essere abitato, si trova nel comodo piano rialzato di un classico edificio berlinese in stile caserma del 1929, nel rinomato quartiere trendy berlinese di Prenzlauer Berg.
L’appartamento ristrutturato convince per la sua disposizione pratica e il piacevole fascino dell’edificio d’epoca. Su circa 65 m² di superficie abitabile, l’appartamento offre molteplici possibilità d’uso, ideale per proprietari che intendono abitarvi, coppie o investitori.
L’appartamento è libero e disponibile senza provvigione. L’immobile è stato completamente ristrutturato alla fine degli anni ’90 e sottoposto regolarmente a manutenzione. Da ultimo, l’appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2026, inclusi la levigatura e la ceratura del pavimento originale in assi di legno.
L’appartamento convince per una distribuzione degli ambienti ben organizzata, con un totale di 2,5 locali, una cucina con cucina componibile e pavimento originale in terrazzo recentemente restaurato, un bagno nonché un pratico ripostiglio. La zona giorno, con i suoi pavimenti originali in assi di legno, offre accesso diretto alla loggia e, con la sua atmosfera piacevolmente tranquilla, invita a rilassarsi nel cortile della caserma, sistemato come un giardino.
Tutti i locali soggiorno e le camere da letto sono dotati di pavimenti in assi di legno, mentre i locali umidi sono piastrellati in modo intramontabile. Le due camere da letto dispongono inoltre di comode tapparelle azionabili elettricamente. Nel complesso, l’appartamento si presenta in condizioni ordinate e recentemente ristrutturate e offre una solida base per investitori e proprietari che intendono abitarvi.
All’appartamento appartiene una cantina asciutta, che offre ulteriore spazio. Inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un locale biciclette ad uso comune.
•Ristrutturazione completa nel 1998 e ristrutturazione nel 2026
•Solido fondo di riserva
•Sottoposto regolarmente a manutenzione
•Cucina componibile inclusa
•Giardino tranquillo, sistemato come un parco, con parco giochi
•Distribuzione funzionale con 2,5 locali
•Cantina (asciutta)
•Tutti i mobili mostrati possono essere rilevati previo pagamento di un indennizzo
•Loggia soleggiata
•Posizione eccellente, a pochi passi dal tram
•Ottima infrastruttura e servizi di prossimità nel quartiere
La vendita dell’appartamento avviene senza provvigione, in quanto da privato. Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Dunckerstraße è una delle zone residenziali più richieste del rinomato quartiere berlinese di Prenzlauer Berg e unisce la vivace vita urbana del quartiere al fascino classico degli edifici d’epoca. Caratterizzata da edifici d’epoca ristrutturati, caffè accoglienti, ristoranti, piccole boutique e numerose aree verdi, la zona offre un’elevata qualità della vita nel cuore della capitale.
La posizione centrale vicino a Schönhauser Allee, Kollwitzplatz e Friedrichshain garantisce un’infrastruttura eccellente e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. Negozi, attività per il tempo libero, bar e strutture culturali si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione particolarmente interessante.
La domanda costantemente elevata di abitazioni a Prenzlauer Berg rende la zona una località residenziale berlinese molto richiesta a lungo termine, sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
•Posizione residenziale molto richiesta a Prenzlauer Berg, con il classico fascino degli edifici d’epoca berlinesi e la vivace atmosfera del quartiere. Numerosi caffè, ristoranti, piccole boutique e negozi si trovano nelle immediate vicinanze.
•Ottimi collegamenti grazie alle vicine stazioni di tram, U-Bahn e S-Bahn, nonché rapido accesso ai principali quartieri e alle zone centrali di Berlino.
•Elevata qualità del tempo libero e della vita grazie alla vicinanza a parchi, aree verdi e alle molteplici offerte culturali della zona.
•Località residenziale molto richiesta, con domanda costantemente elevata – interessante sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
•Infrastruttura adatta alle famiglie, con scuole, asili nido e tutti i servizi di prima necessità raggiungibili a piedi.
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