استثمار عقاري في أفضل موقع «قريب من المدينة وسط الطبيعة»

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد – منزل عالي الجودة مكوّن من وحدتين سكنيتين، ويوفر إمكانات كبيرة للراحة والرفاهية! بُني العقار في الأصل كمنزل واسع لعائلة واحدة، ثم جرى تقسيمه بمهارة بنسبة 40/60 إلى منزل مرن مكوّن من وحدتين سكنيتين، مما يتيح العديد من إمكانات الاستخدام.

تتبع الحصة الأكبر من العقار قطعة أرض معتنى بها تبلغ مساحتها نحو 433 م². استمتعوا بساعات من الاسترخاء في حديقة جميلة صُممت بعناية وتتم صيانتها جيدًا. غرف الأطفال واسعة، ولكل منها حمام خاص – وهي ميزة بارزة توفر راحة إضافية.

كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز: إذ تقع المحطات في الجوار المباشر. ومن السمات المميزة الأخرى لهذا العقار منطقة العافية الحصرية في الطابق السفلي. ستجدون هنا مسبحًا وساونا يدعوان إلى الاسترخاء والاستجمام. ويوفر المرآب الفردي مزيدًا من الراحة ويكمل العرض بشكل مثالي. وعلى بُعد غير بعيد من حرم الجامعة يقع متنزه شتوتغارت الهندسي (STEP). وقد طوّرت L-Bank هناك متنزهًا تكنولوجيًا على مساحة تبلغ نحو 11 هكتارًا.

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي مع إعادة الاستئجار. وسيقوم البائعون باستئجار العقار مجددًا مباشرة بعد بيعه. وطوال مدة عقد الإيجار، يُستبعد إنهاء العقد من جانب المشتري بسبب الحاجة الشخصية. وقد يكون من الممكن مغادرة المالكين في وقت أبكر – ويرتبط بذلك أيضًا إمكانية الإنهاء الأحادي المبكر لعقد الإيجار من جانب البائع. يبلغ عمر البائع 75 عامًا.

يبلغ سعر شراء العقار 1.100.000,- €.

يبلغ صافي الإيجار الشهري للعقار 3.000,- €.

الموقع