| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 186 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 434 m² |
|---|---|
| Surface utile | 143 m² |
| Prix d'achat | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 924,49 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous – une maison bifamiliale de grande qualité qui offre un vaste potentiel de bien-être ! À l’origine construite comme une spacieuse maison individuelle, cette propriété a été habilement divisée en 40/60 pour devenir une maison bifamiliale flexible offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
La plus grande partie du bien comprend un terrain soigné d’une superficie d’environ 433 m². Profitez d’heures de détente dans un beau jardin, aménagé et entretenu avec amour. Les chambres d’enfants sont généreusement dimensionnées et chacune dispose de sa propre salle de bains – un point fort qui offre un confort supplémentaire.
La desserte par les transports publics est également optimale : des arrêts se trouvent à proximité immédiate. Une autre caractéristique remarquable de ce bien est l’espace bien-être exclusif au sous-sol. Vous y trouverez une piscine et un sauna, qui invitent à la détente et au repos. Le garage individuel assure un confort supplémentaire et complète parfaitement l’ensemble. Non loin du campus universitaire se trouve le Stuttgarter Engineering Park (STEP). La L-Bank y a développé un parc technologique sur une superficie d’environ 11 ha.
Le bien est vendu comme investissement avec reprise du bail par les vendeurs. Après la vente, les vendeurs reloueront directement le bien. Pendant la durée du contrat de location, toute résiliation pour besoin personnel de la part de l’acheteur est exclue. Un départ anticipé des propriétaires peut être possible - impliquant également une résiliation unilatérale anticipée du contrat de location par le vendeur. Le vendeur a 75 ans.
Le prix d’achat du bien s’élève à 1.100.000,- €.
Le loyer net mensuel du bien s’élève à 3.000,- €.
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