| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 186 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 434 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 143 m² |
| Precio de compra | 1.100.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.924,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a su nuevo hogar – una casa bifamiliar de alta calidad que ofrece un amplio potencial de bienestar. Originalmente construida como una espaciosa casa unifamiliar, este inmueble se transformó mediante una ingeniosa división 40/60 en una flexible casa bifamiliar, que abre muchas posibilidades de uso.
A la parte más grande del inmueble le corresponde una parcela bien cuidada con una superficie de aprox. 433 m². Disfrute de horas relajadas en un hermoso jardín, diseñado y mantenido con esmero. Las habitaciones infantiles son generosamente dimensionadas y cada una dispone de su propio baño – un punto destacado que proporciona comodidad adicional.
La conexión con el transporte público también es óptima: las paradas se encuentran en las inmediaciones. Otra característica sobresaliente de este inmueble es la exclusiva zona de bienestar en el sótano. Aquí encontrará una piscina y una sauna, que invitan a relajarse y descansar. El garaje individual aporta comodidad adicional y completa perfectamente el conjunto. No lejos del recinto universitario se encuentra el Stuttgart Engineering Park (STEP). La L-Bank ha desarrollado allí un parque tecnológico sobre una superficie de aproximadamente 11 ha.
El inmueble se vende como inversión con arrendamiento posterior al vendedor. Los vendedores volverán a alquilar el inmueble directamente después de la venta. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento, queda excluida por parte del comprador una rescisión por necesidad propia. Una salida anticipada de los propietarios puede ser posible, lo que también implicaría una resolución unilateral anticipada del contrato de arrendamiento por parte del vendedor. El vendedor tiene 75 años.
El precio de compra del inmueble asciende a 1.100.000,- €.
El alquiler neto mensual del inmueble asciende a 3.000,- €.
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