مساحة كبيرة لأفكاركم – منزل مستقل مع مبنى ملحق وحظيرة ومحل تجاري في كارلشتات-غامباخ للبيع من القطاع الخاص.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا العقار متعدد الاستخدامات في حي غامباخ المحبوب التابع لكارلشتات أكثر بكثير من منزل عائلي تقليدي. على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 390 م²، تنتظركم مجموعة مؤلفة من منزل سكني، ومبنى ملحق، وحظيرة، ومحل تجاري منفصل – وهي شروط مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل وإمكانيات الاستخدام الفردية.
بُني المنزل السكني في أساسه حوالي عام 1860، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 119 م²، وقد جرى توسيعه وتجديده وإعادة بنائه باستمرار على مدى العقود. يوفر توزيع الغرف الحالي مساحة كافية لعائلة، ويمكن تكييفه بشكل جيد جداً مع متطلبات السكن الحديثة من خلال بعض أعمال التجديد.
يتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي بالزيت من عام 2012. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العقار في حالة أساسية متينة، ويمكن تحويله بفضل المهارة الحرفية إلى واحة سكنية فردية. وتتوافر هنا إمكانيات واسعة لتصميم المنزل وفقاً للتصورات الخاصة.
ومن أبرز المزايا المبنى الملحق الصغير (حوالي 90 م² من المساحة القابلة للاستخدام) الموجود على الأرض. ويوفر هذا المبنى احتياطيات جذابة للتوسعة، ويناسب مثلاً كبيت للضيوف، أو مساحة للهوايات، أو مشغلاً فنياً، أو مكتباً، أو – مع مراعاة الإمكانيات القانونية للبناء – كمساحة سكنية إضافية.
ويكتمل العرض بحظيرة واسعة (حوالي 50 م² من المساحة القابلة للاستخدام) تتسع لـ 3 - 4 مركبات، بالإضافة إلى فناء داخلي مع موقفين إضافيين. وبذلك تتوافر مساحات استثنائية كثيرة لوقوف السيارات والاستخدام – وهي ميزة حقيقية للحرفيين، أو عشاق السيارات الكلاسيكية، أو أصحاب الأنشطة التجارية.
ويُستكمل العقار بمحل تجاري تبلغ مساحته حوالي 36 م²، بالإضافة إلى غرفة جانبية وقبو، وهو مناسب بشكل مثالي لمشروع تجاري صغير، أو مكتب، أو عيادة، أو استوديو، ويتيح الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
سواء أكان كمنزل عائلي واسع، أو منزل سكني مع نشاط تجاري، أو عقار ذي إمكانات تطوير – فإن هذا العقار يوفر العديد من الإمكانيات للمشترين المبدعين.

الموقع