| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 119 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 390 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 200 m² |
| Precio de compra | 117.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 987,39 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta versátil propiedad en el popular barrio de Gambach, en Karlstadt, ofrece mucho más que una clásica vivienda unifamiliar. En una parcela de aprox. 390 m² le espera un conjunto formado por vivienda, casa auxiliar, granero y un local comercial independiente: condiciones ideales para quienes desean combinar vivienda, trabajo y posibilidades de uso individuales.
La vivienda fue construida originalmente hacia 1860, cuenta con una superficie habitable de aprox. 119 m² y ha sido ampliada, reformada y remodelada constantemente a lo largo de las décadas. La distribución existente ofrece espacio suficiente para una familia y puede adaptarse muy bien a las exigencias habitacionales actuales mediante algunas medidas de renovación.
El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo del año 2012. Además, la propiedad se encuentra en un estado estructural sólido y, con habilidad para los trabajos manuales, puede transformarse en un oasis residencial personalizado. Aquí se ofrecen amplias posibilidades para diseñar la casa según sus propias ideas.
Un atractivo especial es la pequeña casa auxiliar (aprox. 90 m² de superficie útil) situada en la parcela. Esta ofrece atractivas reservas de ampliación y puede utilizarse, por ejemplo, como casa de invitados, zona de ocio, estudio, oficina o —dependiendo de las posibilidades legales de construcción— como espacio habitable adicional.
La oferta se completa con un amplio granero (aprox. 50 m² de superficie útil) con espacio para 3 - 4 vehículos, además de un patio interior con otras dos plazas de aparcamiento. De este modo se dispone de una cantidad excepcional de superficies de aparcamiento y uso: una auténtica ventaja para artesanos, aficionados a los coches clásicos o empresarios.
La propiedad se complementa con un local comercial de aprox. 36 m², además de una estancia auxiliar y sótano, ideal para un pequeño negocio, oficina, consulta o estudio, y que permite combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
Ya sea como amplia propiedad familiar, vivienda con actividad comercial o inmueble con potencial de desarrollo, este objeto ofrece numerosas posibilidades para compradores creativos.
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