Beaucoup d’espace pour vos idées – maison individuelle avec dépendance, grange et local commercial à Karlstadt-Gambach à vendre.

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cet ensemble immobilier polyvalent situé dans le très prisé quartier de Gambach à Karlstadt offre bien plus qu’une maison individuelle classique. Sur un terrain d’environ 390 m², vous trouverez un ensemble composé d’une maison d’habitation, d’une dépendance, d’une grange et d’un local commercial indépendant – des conditions idéales pour ceux qui souhaitent associer logement, travail et possibilités d’utilisation personnalisées.
La maison d’habitation a été construite à l’origine vers 1860. Elle dispose d’une surface habitable d’environ 119 m² et a été constamment agrandie, aménagée et transformée au fil des décennies. La distribution actuelle offre suffisamment d’espace pour une famille et peut être très bien adaptée aux exigences actuelles en matière d’habitat grâce à quelques travaux de rénovation.
Le bâtiment est chauffé par un chauffage central au fioul datant de 2012. Par ailleurs, le bien se trouve dans un état structurel solide et peut être transformé, avec quelques compétences artisanales, en un havre de paix personnalisé. Il offre de nombreuses possibilités pour aménager la maison selon ses propres idées.
La petite dépendance (environ 90 m² de surface utile) située sur le terrain constitue un atout particulier. Elle offre un intéressant potentiel d’aménagement et peut par exemple servir de maison d’hôtes, d’espace de loisirs, d’atelier, de bureau ou – sous réserve des possibilités réglementaires en matière de construction – d’espace habitable supplémentaire.
L’offre est complétée par une grande grange (environ 50 m² de surface utile) pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu’une cour intérieure avec deux places de stationnement supplémentaires. Vous disposez ainsi d’un nombre exceptionnel de places de stationnement et d’espaces utilisables – un véritable atout pour les artisans, les passionnés de voitures anciennes ou les professionnels.
Le bien comprend également un local commercial d’environ 36 m², avec pièce annexe et cave, idéal pour une petite activité commerciale, un bureau, un cabinet ou un studio, et permettant de vivre et de travailler sous le même toit.
Qu’il s’agisse d’une vaste propriété familiale, d’une maison d’habitation avec activité commerciale ou d’un bien offrant un potentiel de développement, cet objet propose de nombreuses possibilités aux acquéreurs créatifs.

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