منزل عائلي منفصل، بالقرب من نهر فيزر، مع إمكانات توسعة كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي المنفصل في نينبورغ، بمساحة معيشة تبلغ نحو 143 م² وبإجمالي ست غرف، مساحة واسعة لأفكار السكن والتصميم الفردية. بُني المنزل عام 1985، ويمتد على أربعة طوابق ويضم حمّامَين.
تقع البناية في حالة تتوافق مع سنة بنائها وتحتاج إلى التجديد، مما يتيح إمكانات متنوعة لتصميم العقار وفقاً للتصورات الشخصية. كما يوفر المدخل الخالي من العوائق راحة إضافية.
ومن أبرز المزايا منطقة المعيشة الرحبة المزودة بمدفأة، والتي يمكنكم منها، وكذلك من المطبخ، الوصول مباشرة إلى التراس المغطى جزئياً والحديقة المُنسّقة بعناية. وتدعو حديقة الورود المحمية، مع المساحة العشبية الرحبة والتراس الشمسي الكبير، إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة.

توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 779 م² مساحة كافية للمشاريع الفردية وتتيح مجالاً واسعاً للتصميم الشخصي.

العقار متاح فوراً.

يتم البيع من المالك الخاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التقسيم
الطابق الأرضي:
ردهة (الوصول إلى الطابق العلوي وطابق القبو)، مطبخ مع مخزن مؤن، غرفة معيشة وطعام واسعة (كل منهما مع إمكانية الوصول إلى التراس)، ممر، 3 غرف نوم، حمّامان (2× دش، 1× حوض استحمام)
الطابق العلوي + العلية:
حوالي 124 م² مساحة احتياطية للتوسعة في الطابق العلوي، بالإضافة إلى مساحة تخزين واسعة في العلية
طابق القبو:
حوالي 87 م² مساحة قابلة للاستخدام، منها 2.5 غرفة قبو (مدخل منفصل من الحديقة)، غرفة واحدة للتدفئة والغسيل، وغرفة كبيرة واحدة متعددة الاستخدامات (نافذة كبيرة ومشعّ تدفئة)
المرآب / المنطقة الخارجية:
مرآب بمساحة لوقوف سيارة واحدة، ومدخل منفصل إلى المنطقة المخصصة لأدوات الحدائق، ومنطقة مغطاة لحطب الموقد بمحاذاة الجدار الخارجي. يوفر المدخل الطويل أماكن إضافية لوقوف سيارات أخرى.

الموقع

وصف الموقع

يقع هذا المنزل العائلي في موقع مركزي للغاية وهادئ في الوقت نفسه، ضمن شارع سكني لطيف بعيداً عن ضوضاء الطرق وحركة المرور العابرة. يقع المنزل في موقع محمي بالصف الثاني، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بشكل خاص.

يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ووسط المدينة، وكذلك محطة القطار. كما يقع نهر فيزر في مكان قريب جداً ويدعو إلى التنزه.