Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 225.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,922.08 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
شقة بترّاس مع حصة خاصة من الحديقة في موقع مركزي تُعد في دريسدن من أكثر أشكال السكن طلبًا، وفي الوقت نفسه من النادر توفرها. في دريسدن-بلاون، تقدم هذه الشقة المملوكة من غرفتين هذا المزيج تمامًا، وبذلك تتموضع في قطاع سوقي يتمتع بطلب مرتفع بشكل مستمر.
الشقة الواقعة في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد العائلات بحالة جيدة، تبلغ مساحتها السكنية حوالي 77 م² وتتميز ببنية فراغية واضحة وعملية. كانت في الأصل مصممة كشقة من 3 غرف، وقد تم تعديل المخطط لصالح مساحة معيشة واسعة. تم دمج غرفتين معًا لتشكلا غرفة معيشة واسعة ذات جودة سكنية مريحة. توجد مطبخ مدمج وهو جزء من العرض.
التراس مع حق الاستخدام الخاص المخصص في الحديقة يوسّع المساحة السكنية بشكل مفيد ويوفر قيمة إضافية لا تُعرض إلا نادرًا في هذا الموقع.
الشقة مؤجرة منذ 01.04.2023 وتحقق حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا بدون التدفئة قدره 830 €. ولم يتم حتى الآن تعديل الإيجار، مما يتيح للمشتري أيضًا إمكانات إضافية للتطور. موقف السيارة التابع للشقة مشمول في سعر الشراء، لكنه غير مؤجر حاليًا ويفتح إمكانيات استخدام إضافية.
ويكتمل العرض بغرفة قبو.
تبلغ تكاليف البيت الشهرية 335 €، منها 246,50 € قابلة للتحميل، و65,33 € تخص تكاليف غير قابلة للتحميل، بينما تُحوَّل 23,53 € إلى احتياطي الصيانة.
إجمالًا، يتعلق الأمر بعرض يتميز بتأجير مستقر، وبنية واضحة، وميزة تجهيز لا تتوفر إلا بشكل محدود في وضع السوق الحالي.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.