Террасная квартира в Дрезден-Плауэн! 2-комнатная квартира, ок. 77 м² жилой площади. Включая парковочное место и долю сада!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Террасная квартира с собственной долей сада в центральном месте относится в Дрездене к наиболее востребованным, но одновременно редко доступным формам жилья. В Дрезден-Плауэн эта 2-комнатная квартира в собственности предлагает именно это сочетание и тем самым занимает сегмент рынка с постоянно высоким спросом.
Квартира, расположенная на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, располагает ок. 77 м² жилой площади и убеждает четкой и функциональной планировкой. Первоначально спроектированная как 3-комнатная квартира, планировка была изменена в пользу просторной гостиной зоны. Две комнаты были объединены и создают просторную гостиную с приятным уровнем комфорта. Встроенная кухня имеется и является частью предложения.
Терраса с закрепленным особым правом пользования садом разумно расширяет жилое пространство и предлагает дополнительное преимущество, которое в этом месте предлагается лишь редко.
Квартира с 01.04.2023 сдана в аренду и в настоящее время приносит ежемесячную чистую холодную арендную плату в размере 830 €. Повышение аренды до сих пор не проводилось, так что для покупателя имеется дополнительный потенциал роста. Парковочное место, принадлежащее квартире, включено в цену покупки, однако в настоящее время не сдано в аренду и открывает дополнительные возможности использования.
Предложение дополняет подвальное помещение.
Ежемесячные расходы по дому составляют 335 €, из которых 246,50 € подлежат распределению. 65,33 € приходятся на не подлежащие распределению расходы, тогда как 23,53 € направляются в резерв на капитальный ремонт.
В целом это предложение со стабильной арендой, четкой структурой и характеристикой оснащения, которая в текущих рыночных условиях встречается лишь ограниченно.

Location