Dresden Plauen'da teraslı daire! 2 odalı ETW, yaklaşık 77m² kullanım alanı. Otopark yeri ve bahçe payı dahil!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Kendine ait bahçe payı olan, merkezi konumdaki bir teraslı daire Dresden'de en çok talep gören, aynı zamanda en nadir bulunan konut türlerinden biridir. Dresden-Plauen'da bulunan bu 2 odalı kat mülkiyeti dairesi tam da bu kombinasyonu sunmakta ve böylece sürekli yüksek talep gören bir piyasa segmentinde konumlanmaktadır.
Bakımlı bir çok aileli binanın zemin katında yer alan daire yaklaşık 77 m² yaşam alanına sahiptir ve net ve işlevsel oda düzeniyle ikna eder. Başlangıçta 3 odalı daire olarak tasarlanmış olan plan, geniş bir yaşam alanı lehine değiştirilmiştir. İki oda birleştirilmiş ve keyifli yaşam kalitesi sunan ferah bir oturma odası oluşturulmuştur. Ankastre mutfak mevcuttur ve teklifin bir parçasıdır.
Bahçe üzerinde tahsis edilmiş özel kullanım hakkına sahip teras, yaşam alanını anlamlı şekilde genişletir ve bu konumda yalnızca nadiren sunulan bir katma değer sağlar.
Daire 01.04.2023 tarihinden beri kiradadır ve şu anda aylık net soğuk kira geliri 830 € sağlamaktadır. Kira henüz artırılmadığından, alıcı için ek gelişim potansiyeli bulunmaktadır. Daireye ait otopark yeri satın alma fiyatına dahildir, ancak şu anda kiralanmamıştır ve ek kullanım olanakları sunmaktadır.
Teklifi bir bodrum odası tamamlamaktadır.
Aylık apartman giderleri 335 €'dur; bunun 246,50 €'su kiracılara yansıtılabilir. 65,33 € yansıtılamayan giderlere, 23,53 € ise bakım-onarım rezervine ayrılmaktadır.
Genel olarak, istikrarlı kiralama, net yapı ve mevcut piyasa koşullarında ancak sınırlı ölçüde bulunan bir donanım özelliğiyle öne çıkan bir teklif söz konusudur.

Location