Mieszkanie tarasowe w Dresden Plauen! 2-pokojowe mieszkanie własnościowe, ok. 77m² pow. użytk. Wraz z miejscem parkingowym i udziałem w ogrodzie!

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Mieszkanie tarasowe z własnym udziałem w ogrodzie w centralnej lokalizacji należy w Dreźnie do najbardziej poszukiwanych, a jednocześnie rzadko dostępnych form zamieszkania. W Dresden-Plauen to 2-pokojowe mieszkanie własnościowe oferuje dokładnie tę kombinację i pozycjonuje się tym samym w segmencie rynku o stale wysokim popycie.
Mieszkanie położone na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego dysponuje ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej i przekonuje przejrzystym oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Pierwotnie zaprojektowane jako 3-pokojowe mieszkanie, zostało dostosowane układem do przestronnego salonu. Dwa pokoje zostały połączone, tworząc rozległy salon o przyjemnym standardzie mieszkaniowym. Zabudowana kuchnia jest dostępna i stanowi część oferty.
Taras z przypisanym prawem do wyłącznego użytkowania ogrodu rozszerza sensownie przestrzeń mieszkalną i oferuje wartość dodaną, która w tej lokalizacji jest oferowana tylko rzadko.
Mieszkanie jest wynajęte od 01.04.2023 i obecnie osiąga miesięczny netto czynsz zimny w wysokości 830 €. Podwyżka czynszu dotychczas nie nastąpiła, dzięki czemu dla nabywcy istnieje dodatkowy potencjał wzrostu. Przypisane do mieszkania miejsce parkingowe jest zawarte w cenie zakupu, jednak obecnie nie jest wynajęte i otwiera dodatkowe możliwości użytkowania.
Oferta uzupełniona jest o komórkę w piwnicy.
Miesięczne koszty opłat wspólnotowych wynoszą 335 €, z czego 246,50 € można przerzucić na najemcę. 65,33 € przypada na koszty nieprzenoszalne, natomiast 23,53 € zasila fundusz remontowy.
Łącznie jest to oferta ze stabilnym najmem, klarowną strukturą i cechą wyposażenia, która w obecnym otoczeniu rynkowym występuje tylko w ograniczonym zakresie.

Location