Tann-OT، 3 Seitenhof

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

حلم لمحبي الطبيعة وعشاق الخيل!

هذا المنزل الريفي السابق، وهو فناء من ثلاث جهات، بُني بشكل متين في عام 1960، ويوفر شعورًا سكنيًا لا يُضاهى يتميز بتقسيمه الواسع للأماكن وقطعة الأرض المثالية.

مع مساحة سكنية تبلغ 220 م²، وخمس غرف، ومطبخًا واحدًا، وحمامين و3 مراحيض، ستعيش هنا في منزل يجمع بين الراحة والأناقة بطريقة متناغمة. تخلق الغرف المضيئة والمفتوحة أجواءً دافئة تدعو إلى الراحة والاسترخاء. إن أعمال التجديد والتحديث في عام 2022 تضمن حالة شبه جديدة للمنزل الجزئي القبو، دون أي حاجة إضافية لأعمال ترميم.
ميزة إضافية خاصة هي علية السقف العملية، التي توفر مساحة تخزين إضافية أو إمكانية للتوسعة، مما يؤكد وظيفة هذا المنزل. توجد هنا وحدات سكنية جرى توسيعها حديثًا، كما أن المزيد من أعمال التوسعة ممكنة بالكامل.

تفتح قطعة الأرض الواسعة بمساحة 3681 م² العديد من الإمكانيات للتصميم الفردي والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. توجد 3 حظائر للخيول، مما يسرّ قلب كل فارس. يمكن تحويل الحظيرة إلى إسطبل نشط.

يعتمد تجهيز المنزل على مواد حديثة وعالية الجودة، ما يخلق أجواء سكنية مريحة. الأرضية مفروشة ببلاط سهل العناية، يتميز ليس فقط بالمتانة والصلابة، بل أيضًا بسطحه البارد الذي يوفر مناخًا داخليًا لطيفًا خاصة في الصيف. ويضمن الجمع بين التدفئة الأرضية والتدفئة المركزية توزيعًا فعّالًا ومريحًا للحرارة في جميع الغرف.
تعمل التدفئة المركزية بواسطة الخشب، وهو نوع مستدام وصديق للبيئة من الوقود. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مدفأة موصولة بالماء دفئًا إضافيًا مريحًا.

يوجد أيضًا منزل سكني كبير آخر بمساحة سكنية تبلغ نحو 200م² ملاصق لوحدة الحظيرة، وهو بحالة جيدة من حيث الأساس لكنه يحتاج إلى ترميم. وسيكون مناسبًا هنا تحويله إلى شقق للعطلات.
تم تأجير مساحة السطح المخصصة للأنظمة الشمسية حتى عام 2030، ثم سيتم إزالتها بشكل مهني أو يمكن الاستحواذ عليها عند الاقتضاء.

العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن منزل حديث وواسع في موقع هادئ.

تم إعداد وصف العقار بناءً على بيانات البائع. لم تقم وكالة الإعلان بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا تتحمل أي مسؤولية عن صحتها.
العقار المعروض بدون عمولة يُباع من قبل المالك مباشرة.

للمزيد من المعلومات ومواعيد المعاينة، يرجى الاتصال مباشرة بالمالك على رقم الهاتف: 0171-1933612 أو عبر البريد الإلكتروني: katharina.maul(at)yahoo.de
أو خدمة المكتب لدينا على رقم الهاتف: 06625-1820

الموقع

وصف الموقع

موقع العقار: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

يقع المنزل عند الأطراف الهادئة لمدينة Tann (Rhön)، في موقع يجمع أفضل ما في العالمين. هنا تستمتع بالهدوء وسحر الحياة الريفية، بينما تبقى البنية التحتية للمدينة متاحة بسهولة. يمكن الوصول إلى أماكن التسوق والمدارس والأطباء في غضون دقائق قليلة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة.

تدعو البيئة المحيطة إلى أنشطة ترفيهية متنوعة: سواء كانت نزهات في الطبيعة، أو جولات بالدراجات، أو رحلات إلى منطقة Rhön القريبة - ستجد هنا العديد من فرص الاستجمام. إن الجمع بين الطابع الريفي الخلاب والاتصال الجيد يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة.