Танн — район ОТ, трёхсторонний двор

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Мечта для любителей природы и лошадей!

Этот бывший крестьянский дом, усадьба с постройками по трём сторонам двора, массивной постройки 1960 года, предлагает несравнимое ощущение жизни, впечатляя своей просторной планировкой и идиллическим участком.

С жилой площадью 220 м², пятью комнатами, 1 кухней, 2 ванными комнатами и 3 туалетами вы получаете здесь дом, гармонично сочетающий комфорт и стиль. Светлые открытые помещения создают тёплую атмосферу, располагающую к хорошему самочувствию и отдыху. Реконструкция и модернизация в 2022 году гарантируют практически новое состояние частично подвального дома, не требующего дальнейших затрат на ремонт.
Особым преимуществом является практичный чердак, предлагающий дополнительное место для хранения или потенциал для расширения и тем самым подчёркивающий функциональность этого дома. Здесь находятся недавно оборудованные жилые помещения, дальнейшее расширение полностью возможно.

Обширный участок площадью 3681 м² открывает разнообразные возможности для индивидуального оформления и отдыха на свежем воздухе. В наличии имеются 3 стойла для лошадей, от которых сердце каждого всадника забьётся чаще. Амбар можно переоборудовать в активную конюшню.

Оснащение дома основано на использовании современных и высококачественных материалов, создающих приятную жилую атмосферу. Пол покрыт простыми в уходе плитами, которые не только долговечны и прочны, но и благодаря своей прохладной поверхности особенно летом обеспечивают приятный микроклимат в помещениях. Сочетание напольного отопления и центрального отопления обеспечивает эффективное и комфортное распределение тепла во всех помещениях.
Центральное отопление работает на дровах — экологичном и устойчивом виде топлива. Дополнительно водяной камин обеспечивает уютное дополнительное тепло.

Ещё один большой жилой дом с жилой площадью около 200 м² также примыкает к хозяйственной постройке и находится в хорошем состоянии, но требует реконструкции. Здесь целесообразно переоборудование под апартаменты для отдыха.
Площадь крыши под солнечные установки сдана в аренду до 2030 года, после чего они будут профессионально демонтированы или, при необходимости, могут быть приняты новым владельцем.

Объект идеально подходит для семей, которые ищут современный, просторный дом в тихом месте.

Описание объекта составлено на основании данных продавца. Рекламное агентство не проверяло эту информацию и поэтому не может нести ответственность за её достоверность.
Без комиссии Объект продаётся частным лицом.

Для получения дополнительной информации и согласования просмотра напрямую свяжитесь с владельцем по тел.: 0171-1933612 или по электронной почте: katharina.maul(at)yahoo.de
или с нашим офисным сервисом по тел.: 06625-1820

Расположение

Подробности о местоположении

Местоположение объекта: Schwarzenborn 4, 36142 Tann-Schwarzenborn

Дом находится на тихой окраине города Танн (Рён), в месте, сочетающем лучшее из двух миров. Здесь вы наслаждаетесь спокойствием и очарованием сельской жизни, при этом городская инфраструктура находится в удобной доступности. Магазины, школы и врачи находятся всего в нескольких минутах, что делает повседневную жизнь комфортной.

Окрестности располагают к разнообразному отдыху: прогулки на природе, велосипедные поездки или экскурсии в близлежащий регион Рён — здесь вы найдёте множество возможностей для отдыха. Сочетание сельской идиллии и хорошего транспортного сообщения делает это место особенно привлекательным для семей и любителей природы.